Restaurant zum Kauf · provisionsfrei

400000 €400.000 €4.270,77 €/m²

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111,4m² Gastrofläche

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Karl-Heine-Straße 56B, Lindenau, Leipzig (04229)

Die von vielen Restaurants, Cafés und Läden gesäumte Karl-Heine-Straße ist die Lebensader von Plagwitz - und prädestiniert sich damit als idealer Gewerbestandort. Ob Lauf- oder Stammpublikum, Wochentag oder Wochenende: Kundschaft ist hier gewiss. Das macht die erfolgreich an ein veganes Bistro (soul kitchen) vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des repräsentativen Gründerzeitbaus zu einem überaus attraktiven Investment für Kapitalanleger:innen. Darüber hinaus überzeugt der rund 94 Quadratmeter große Grundriss, der 2023 von den Mieter:innen selbst mit viel Aufwand und Liebe zum Detail neu ausgebaut wurde. Herzstück ist nun ein einladender Tresen mit gemütlichem Sitzbereich, der von modernen Sanitärraumen ergänzt wird. Das perfekte Ambiente für die leckeren Kuchen und Tapasvariationen der sympathischen Bistrobetreiber:innen.

Mehr zum Projekt:

Der unter Denkmalschutz stehende Gründerzeitbau muss sich vor seiner Altbauverwandschaft keinesfalls verstecken. Ganz im Gegenteil: Dank detaillierter Fassadengestaltung und dekorativem Türmchen zieht das herrschaftliche Eckhaus alle Blicke auf sich. Durch den Anstrich in dezentem Creme-Ton kommen die kunstvollen Ornamente und Fensterverdachungen dabei besonders gut zur Geltung. Auch hinter den Wohnungstüren setzt sich das historische Gestaltungskonzept fort. Edle Parkettböden und helle Erkerbereiche bieten in vielen der Räume dabei die perfekte Grundlage für Ihre Möbelarrangements. Originale Holztüren mit Messinggriffen werden durch dekorative Stuckdecken ergänzt.

14 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten verteilen sich auf 5 Etagen, die bequem über einen Aufzug erreicht werden können. Die Wohnungen umfassen 2 bis 4 Zimmer und rund 52 bis 118 Quadratmeter. Sie werden teils als vermietete Kapitalanlagen, teils in bezugsfreiem und renoviertem Zustand angeboten.

Vor rund 150 Jahren schlug hier das industrielle Herz von Leipzig. Der Industrie-Visionär und Namensgeber der Karl-Heine-Straße siedelte in Plagwitz bedeutende Unternehmen an, die den einzigartigen Architekturstil prägten und den Grundstein für die heutige Kreativszene legten. Die Gewerbehallen und Werkstätten von damals sind heute Ateliers, Konzerthallen oder Coworking Spaces und bieten Künstler:innen oder Jungunternehmer:innen Raum für ihren kreativen Kosmos.

Eine bunte Vielfalt an Cafés, Restaurants und Bars sorgt dabei für den kulinarischen Rahmen, kleine Boutiquen mit liebevoll ausgestellten Unikaten und Vintage-Artikeln für kommerziellen Charme. Kein Wunder, dass das trendaffine Viertel rund um die Karl-Heine-Straße zu den beliebtesten Leipzigs zählt - sind doch auch gern frequentierte Stadtoasen wie der gleichnamige Kanal, das Elsterbecken, der Palmengarten und der Clara-Zetkin-Park in wenigen Gehminuten erreicht.

Sonstiges
[URL="https://ziegert-immobilien.com/units/1847914"]Exposé & Details ansehen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 111,35 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2023, Zustand nach Vereinbarung