Doppelhaushälfte zum Kauf

799000 €799.000 €4.291,08 €/m²

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9Zimmer

186,2 m²Wohnfläche

494 m²Grundstück

15.12.2024Verfügbarkeit

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St. Florian (4490)

In Ölkam - Sankt Florian, einen Steinwurf vor der südlichen Grenze zu Linz, an einer kleinen Privatstraße, ist ein hochwertiges Doppelhaus aus Baumeisterhand mit großzügigen Terrassen und vorgelagerten Gärten, samt Pools, Jacuzzi, Geräteräumen und Garagen entstanden.
Eingebettet in eine ruhige Siedlung mit ländlichem Flair unweit des Stifts Sankt Florian, bieten
die optimal ausgerichteten Baukörper ein qualitativ hochwertiges Wohnerlebnis. Klare Linien - ansprechende Formen - architektonisch sehr hochwertig.
Beide Einheiten bestechen durch ihre großzügigen Raumaufteilungen.Große Fensterfronten im offenen Wohnbereich gewährleisten bestmögliche Lichtdurchflutung.
Ein separater Raum als Wellnessbereich konzipiert, gibt einem die Möglichkeit zum Rückzug und zur Entspannung.
In Sommermonaten laden die vorgelagerten Terrassen zum Sonne tanken ein und die Pools bieten die Möglichkeit zum Abkühlen von der sommerlichen Hitze.
Bei der Ausführung wurde auf höchste Baupräzession geachtet und die Materialien wurden sorgfältig ausgewählt wie etwa die Ganzglasbrüstung im Obergeschoß.
Zum Angebot gehört ein gemauerter Gartenraum sowie eine Doppelgarage und eine Zaunausführung.Der Kamin mit Außenluftanschluß ist vorbereitet. Zusätzlich verfügen Sie gerne  über einen separaten Einleger- /Bürobereich 
Die Anlage ist nur über die dazugehörige Privatstraße erreichbar.    Willkommen in St.Florian

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage:

https://www.penzimmobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <2.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <4.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ölkam
Ruhelage
Südwestseitige Ausrichtung
Privatstraße
Mietvariante - fragen Sie Ihren Berater

Sonstiges 50cm Ziegel
Terrasse in OG für Jacuzzi
Luftwärmepunpe
Garage
gemauerter und gedämmter Geräteraum

Kamin mit Außenluftanschluß

PV vorbereitet

Lift vorbereitet

Ganzglasbrüstung 

Zaunausführung

Ölkam
Ruhelage
Südwestseitige Ausrichtung
Privatstraße

Mietvariante -  fragen Sie Ihren Berater Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Duplex-Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Lagerfläche: 24,95 m², Bürofläche: 14,76 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,31 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich