Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €4.024,19 €/m²

Finanzierung ab 2034 €/Monat

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5Zimmer

124 m²Wohnfläche

670 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Jakobsthal, Heigenbrücken (63869)

Dieses ökologische Haus wurde schon 1996 nach heutigen (2024) ökologischen Gesichtspunkten gebaut. Hier können Sie im Einklang mit der Natur leben! 

Ihr neues, freistehendes Einfamilienhaus ist voll unterkellert und hat eine tolle, offene, lichtdurchflutete Aufteilung. Hier fehlt es an nichts – egal ob Sie mit Ihrer Familie in der Natur leben möchten, einen eigenen Arbeitsbereich (max. 100 DSL-Bandbreite) benötigen oder einen wunderschönen Garten zur Entspannung suchen. Dieses Juwel vereint all Ihre Wünsche.

Gleich, wenn Sie in das Haus kommen, werden Sie von dem offenen Wohnkonzept beeindruckt sein! Im Flur/Eingangsbereich befindet sich das erste der zwei Badezimmer. Hier mit Dusche und Fenster. 

Sobald Sie die Zwischentür geöffnet haben, ist es schwer, in Worte zu fassen, was das Auge sieht. SEIEN SIE GESPANNT!

Zur Rechten ist die tolle Einbauküche, welche im Preis inklusive ist, mit einer Kochinsel eingebaut. Hier residiert der große 90er-Gasherd mit Backofen. Die Vollholzküche ist in L-Form mit Insel gestaltet. Gegenüber ist der schöne Essbereich mit Blick in die Natur. 

Der erste der Balkone befindet sich direkt gegenüber dem Essbereich, damit Sie künftig Ihren Morgenkaffee in der Natur genießen können. Hinter dem Essbereich findet sich der großzügige Vorratsraum mit Fenster.

Wenn Sie in das Wohnzimmer gehen, kommen Sie am offen gestalteten Treppenhaus vorbei. Herzstück des lichtdurchfluteten Wohnzimmers ist der große Grundofen, der das ganze Haus heizt, wenn Sie das möchten und gerne die heimelige Wärme eines Kaminfeuers genießen. Selbstverständlich ist der Kaminofen nach eigenem Bedarf zu beheizen. Die grundsätzliche Heizung und das Warmwasser werden über die Zentralheizung generiert. Diese wurde 2022 erneuert. Nun beheizt das Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.


Die große Terrasse erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Die Terrassendielen wurden 2022 erneuert. In allen Wohnräumen sind Dielenböden verlegt.

Im 1. OG stehen Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung. Je nach Ihrem Bedarf 2 Kinderzimmer oder 1 Arbeitszimmer plus großes Elternschlafzimmer mit Ankleide. Alle Zimmer haben einen Zugang zu den oben liegenden Balkonen. In der Mitte ist das Badezimmer mit Wanne und Fenster untergebracht. An die Vorrichtung für eine weitere Dusche wurde schon gedacht. Wir möchten nicht versäumen zu erwähnen, dass es im Badezimmer und Schlafzimmer des OG jeweils einen Wäscheabwurfschacht gibt. Ihre Wäsche landet direkt im Keller, vor der Waschmaschine. 


Durch das offene Treppenhaus kommen Sie bis in den Keller. Hier finden Sie diverse Räume vor. Wie z. B. eine Werkstatt, ein Gästezimmer, eine Waschküche, ein Heizungskeller usw.

Der Außenbereich ist zauberhaft angelegt und voll eingefriedet. Eine 10.000-l-Zisterne sorgt im Sommer immer für eine ausreichende Bewässerung. Darüber hinaus werden die WCs mit dem Wasser der Zisterne betrieben.

Mit wenigen Schritten, über einen öffentlichen Fußweg, kommen Sie auf das Wiesengrundstück (im KP enthalten). Hier können Sie Ihren lang gehegten Traum vom Gemüseanbau verwirklichen. Ihre Kinder werden an diese wundervolle Familienzeit immer mit einem Lächeln zurückdenken.

Abgerundet wird das Angebot durch die große Doppelgarage mit begehbarem Speicherplatz für noch mehr Lagerkapazität. Eine Seitentür führt Sie direkt von der Garage auf das Grundstück, damit Ihre Einkäufe schnell im Haus sind. Neben der Garage ist ein weiterer Außenstellplatz.

Ich hoffe, wir konnten Ihnen einen ersten Eindruck dieses Anwesens vermitteln.

Rufen Sie uns noch heute an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Heigenbrücken-Jakobsthal neu entdecken…

Mitten im Naturpark Spessart liegt der Luftkurort Heigenbrücken mit dem Ortsteil Jakobsthal. Jakobsthal liegt auf 389 Meter Höhe zwischen Heinrichsthal, Schöllkrippen und Heigenbrücken im Hasselbachtal. Oberhalb des Ortes befindet sich seit 1969 die Skiliftanlage am Engländer. Hier hat die ganze Familie im Winter Ihren Spass. Auch lädt die Landschaft zu langen Spaziergängen, zu allen Jahreszeiten, ein. Der Kinderspielplatz ist 2 Minuten entfernt. Erholung PUR!

Eine liebenswerte Region, die wie ein Stück vom Paradies ist. Alles ist umrahmt von den Spessartwäldern und der schöne Landschaft. Wer hier wohnt, genießt jeden Tag die frische Luft und eine gesunde, nachhaltig organisierte Umwelt.

Die Nahvorsorgung ist in Heigenbrücken, Schöllkrippen oder Hösbach. Hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Darüber hinaus, fährt täglich ein Bäckerwagen mit Frischen Backwaren durch Jakobsthal.

Für die kleinsten, gibt es einen Kindergarten in Heigenbrücken. Ältere Kinder im Grundschulalter, fahren mit dem Bus (öffentliche Verkehrsmittel) nach Heigenbrücken. Die weiterführenden Schulen sind in Schöllkrippen oder Hösbach. Alles mit öffentlichen Verkehrsmittel hervorragend zu erreichen.

Aber auch als Pendler kommen Sie hervorragend an Ihr Ziel. Mit dem Bus sind Sie in wenigen Minuten in Heigenbrücken. Hier gibt es eine Zugverbindung nach Aschaffenburg (ca. 12Min.), Ffm a.M. (ca. 50 Min) und Würzburg (ca. 55 Min.) Die Busverbindung ist auf den Zugverkehr abgestimmt. Wenn Sie mit dem Auto fahren möchten, sind Sie in ca. 15 Minuten auf der A3.

Heigenbrücken-Jakobsthal heißt Sie willkommen- es bietet jedem genau das, war er sucht.
Quelle: Gemeinde Heigenbrücken

Sonstiges Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders über Größenangabe und Abmessungen, vom Eigentümer stammen. Wenngleich unser Team von Carpe Diem Immobilien eine gründliche Überprüfung vorgenommen hat, übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.