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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2473000 €3.988,71 €/m²
620 m²Wohnfläche
Wien (1150)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
Herr Erich Schuller, BA
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis
2473000 €
3.988,71 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
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Nettorendite Ist in %: 10,11

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Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • als Kapitalanlage geeignet
  • als Ferienimmobilie geeignet

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Zum Verkauf gelangt ein Paket mit 12 Wohnungen (ca. 620 m² Wohnfläche). Diese Wohnungen zeichnen sich durch ihre exzellente Ausstattung und ihre kontinuierliche Instandhaltung, Renovierung und Sanierung aus, um die hohe Qualität zu erhalten. Durch die anhaltend hohe Touristenfrequenz in Wien bieten diese Wohnungen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Ein Lager, welches als Wäscherei genutzt steht nicht zum Verkauf - jedoch kann der Mietvertrag übernommen werden. Parkplätze zu den Wohnungen sind angemietet und können ebenfalls übernommen werden.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung vor Ort überzeugen.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +4366 51 55 837 oder per E-Mail schuller@4m-immo.at zur Verfügung.

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Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 620,00 m², Nutzfläche: 620,00 m², Bundesland: Wien, Lastenfrei bei Übergabe!

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der Immobiliegepflegt

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Anbieter der Immobilie

4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Margaretenstraße 99, 1050 WIEN
Herr Erich Schuller, BADein Kontakt
Online-ID: 2aza55z
Referenznummer: 2483/18946
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
Herr Erich Schuller, BA
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
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