Mehrfamilienhaus zum Kauf

245000 €245.000 €1.331,52 €/m²

Finanzierung ab 1015 €/Monat

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7Zimmer

184 m²Wohnfläche

1.156 m²Grundstück

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Katemin, Neu Darchau / Katemin (29490)

Dieses großzügige Haus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine zeitlose Architektur. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sieben geräumige Zimmer, die auf einer Wohnfläche von 184 m² verteilt sind. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1156 m² gelegen, bietet das Haus viel Platz für Entfaltung und Ruhe.
Die großzügige Gestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt die Räume mit natürlichem Licht durchfluten.
Im Erdgeschoss angekommen, erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer. Das Herz der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, von wo aus man direkt auf die überdachte Terrasse gelangt. Vom Schlafzimmer aus ist es ebenfalls möglich den großzügigen Garten zu betreten.
Das Obergeschoss begrüßt Sie mit drei Zimmern und einer Dachterrasse und ist durch die Schrägen und Gauben sehr gemütlich gestaltet und bietet einen großartigen Komfort.
Besonders erwähnenswert sind die Annehmlichkeiten im Außenbereich: Eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss lädt zum geselligen Beisammensein ein, während die Dachterrasse im Obergeschoss einen atemberaubenden Ausblick über die Umgebung bietet.
Die praktische Anbindung zwischen Garage und Haus durch eine Tür ermöglicht einen komfortablen Zugang in die Erdgeschosswohnung. Ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage bietet Platz für weitere Fahrzeuge.
Das Haus ist voll unterkellert und teilweise ausgebaut, was zusätzlichen Stauraum oder sogar die Möglichkeit für eine weitere Nutzung bietet.
Fußläufig erreichen Sie die idyllische Elbe, was besonders für Naturliebhaber ein attraktives Merkmal darstellt.
Die Lage in dem beschaulichen Ort Katemin verspricht zudem eine besonders ruhige Umgebung.

Die Gemeinde Neu Darchau liegt malerisch entlang des Elbufers und beheimatet rund 1.500 Einwohner, die sich auf die Ortsteile Darzau, Drethem, Glienitz, Katemin, Klein Kühren, Neu Darchau, Quarstedt, Sammatz und Schutschur verteilen. Diese idyllische Lage erstreckt sich über mehrere Kilometer entlang des Flussufers und bietet eine einzigartige Landschaftskulisse.
Für die Bewohner stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, darunter eine Grundschule mit moderner Schulsporthalle, ein Kindergarten und ein Sportplatz. Auch die Grundversorgung mit Lebensmitteln ist sichergestellt, ebenso wie die medizinische Betreuung durch ansässige Ärzte und Zahnärzte.
Die Umgebung von Neu Darchau bietet einen Sportboothafen und einen Campingplatz im Ortsteil Klein Kühren. Wer die Umgebung erkunden möchte, kann dies bequem mit der Fähre tun, die eine einfache Überquerung der Elbe ermöglicht. Weiter wird das Naherholungsangebot ergänzt durch ein Waldschwimmbad und eine Tennisanlage in Alt Garage.
Alles für den täglichen Bedarf liegt somit vor Ort.
Katemin ist ein Ortsteil von Neu Darchau. Um in die nächstgrößere Stadt Lüneburg zu gelangen, welche ca. 35km entfernt liegt, nimmt man die B216 und ist nach ca. 35 Fahrtminuten angekommen.
In die Großstadt Hamburg ist man in ungefähr einer Stunde Autofahrt, welche ca. 90km entfernt liegt.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr (HVV - Hamburger Verkehrsverbund) erreicht man mit der Buslinie 5101 und 5100 auch ohne Auto die Stadt Lüneburg in ca. einer Stunde.
Die Elbfähre Tanja verkehrt zwischen Darchau und Neu Darchau im Landkreis Lüchow-Dannenberg und ermöglicht eine entspannte Überfahrt der Elbe.

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