Wohnung zur Miete

2286.88 €2.286,88 €Nettokaltmiete

---

5Zimmer

159,7 m²Wohnfläche

5.Geschoss

---

Wien (1140)

Zur Vermietung gelangt eine 2012 errichtete Dachgeschosswohnung mit ca. 160m² Wohnfläche, 5 Zimmern & einer ca. 24m² Terrasse auf Wohnebene.

 

Die Wohnung gliedert sich auf zwei Etagen, wovon die Untere den Eingangsbereich und die Schlafzimmer bereitstellt und im oberen Stock die Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse ist.

 

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, eine U-Bahnstation und diverse KFZ-Stellplätze zur Anmietung. 

 

Nach Absprache kann die Möblierung, auch teilweise, übernommen werden. 

 

HIGHLIGHTS

* traumhafter Fernblick von der Wohnebene samt Sicht auf die Gloriette
* Kaufoption nach Vereinbarung möglich | zuerst mieten, dann kaufen
* 4 Schlafzimmer & 2 Badezimmer
* moderne Einbauküche
* Klima
* hofseitige Terrasse

 

Hauptmietvertrag befristet auf 5 Jahre

Hauptmietzins €2.286,88

Betriebskosten inkl. Lift €431,30

10% Ust. €271,82

Bruttomiete €2.990,--

 

Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,51 m², Bundesland: Wien