Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 689.000 € 24 Zimmer 558 m²<br/>Wohnfläche 1.025 m²<br/>Grundstück Oespel Dortmund 44149

Monat
24Zimmer
558 m²Wohnfläche
1.025 m²Grundstück
Oespel, Dortmund (44149)

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Herr Martin Denninghoff

Denninghoff Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

689000 €

1.234,77 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Zwei 4-Familienhäuser in guter Wohnlage von Dortmund-Oespel

Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei 4-Familienhäuser, die durch den Keller verbunden sind.

Aufteilung Haus 1:
EG rechts: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer (ca. 69m²)
EG links: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer (ca. 69m²)
OG rechts: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer (ca. 71m²)
OG links: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer (ca. 69m²)

Aufteilung Haus 2:
EG rechts: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Terrasse (ca.71m²)
EG links: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer (ca. 69m²)
OG rechts: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Balkon (ca. 71m²)
OG links: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer (ca. 69m²)

Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden z.B. in 5 Wohnungen die Bäder modernisiert und in 6 Wohnungen die Elektrik erneuert.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung.
Zum Haus gehören 3 Garagen.

Nettomieteinnahme gesamt p.a.: 42.396,60€

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Zentrale und durchgrünte Lage in Dortmund-Oespel.

Weitere Informationen

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Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.234,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.474 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.087 €/m²

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