Villa zum Kauf

2490000 €2.490.000 €10.040,32 €/m²

Finanzierung ab 10151 €/Monat

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6Zimmer

248 m²Wohnfläche

1.695 m²Grundstück

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Seefeld, Seefeld (82229)

Für einen unmittelbaren Zugang zur virtuellen Tour besuchen Sie direkt unsere Engel & Völkers Starnberg Website (keine weitere Anfrage notwendig).

Willkommen über den Dächern von Seefeld, in einer exklusiven Villa in ausgesuchter Lage, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese neuwertige Villa bietet nicht nur ein luxuriöses Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick auf Seefeld einerseits und malerische Naturszenen andererseits. Eingebettet in eine geschützte Hanglage, ist dieses Anwesen das letzte Haus in einer ruhigen Nachbarschaft und verspricht ultimative Privatsphäre und Ruhe.
Der hydraulische Aufzug ermöglicht einen mühelosen Zugang in den Wohnbereich des Hauses. Genießen Sie die wohlige Wärme des Kamins und den ganzjährigen Komfort mit einer Fußbodenheizung, die nicht nur Wärme, sondern auch eine behagliche Atmosphäre in jedem Raum bietet. Ihr Zuhause ist Ihr Rückzugsort und ein modernes Sicherheitssystem bietet rund um die Uhr Schutz und sorgt für Ihr vollständiges Wohlbefinden. Jeder Tag kann mit einem anderen Ausblick beginnen. Die zahlreichen Terrassen und Balkone bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne von allen Seiten zu genießen und gleichzeitig die beeindruckende Aussicht zu bewundern. Im Sommer entspannen Sie sich in einem eleganten Pool ausgestattet mit Granitsteinen. Diese Villa bietet nicht nur Platz für Ihr tägliches Fahrzeug, sondern auch für Gäste. Zwei geräumige Garagen und ausreichend Stellplätze stehen zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen.

Willkommen in einem Haus, das nicht nur eine Bleibe ist, sondern ein Ort, der den Höhepunkt des modernen Luxus verkörpert. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe über den Dächern von Seefeld. Genießen Sie jeden Tag in einer Umgebung, die höchsten Komfort und eine unvergleichliche Lebensqualität bietet.

Highlights:
. Exklusive und ruhige Lage???
. Fantastischer Blick über ganz Seefeld???
. Blick ins Grüne und direkte Waldrandlage???
. Hohe Privatsphäre???
. Pool aus hochwertigem Granit???
. Weitläufige Balkone und Terrassen???
. Großzügiger und offener Wohn-/Essbereich???
. Kamin im Wohnzimmer???
. Fußbodenheizung???
. Hydraulischer Aufzug???
. Alarmanlagensystem???
. Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze???
. Einliegerwohnung
. Link virtuelle Tour: https://tour.ogulo.com/xHpg

Die Gemeinde Seefeld liegt am Pilsensee, einem der Seen des "Fünf-Seen-Lands". Das Schloss Seefeld, das Kloster Andechs sowie die Alpen im Süden ergänzen die schöne Umgebung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie die S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Grundschule finden Sie in unmittelbarer Nähe. Im nahe gelegenen Herrsching am Ammersee gibt es sowohl Real- und Berufsschulen, als auch weiterführende Schulen und hervorragende Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist in ca. 40 Minuten über die Autobahn A 96 München-Lindau oder bequem mit der S-Bahn aus Seefeld gewährleistet.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 288,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung