Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €5.563,38 €/m²

Finanzierung ab 1652 €/Monat

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3Zimmer

71 m²Wohnfläche

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Charlottenburg, Berlin (10587)

Die freundliche und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen herrlichen Spreeblick, einen entspannten, nach Süden ausgerichteten Hofbalkon und einen eigenen PKW-Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1970 fertiggestellten Mehrfamilienhauses direkt am Charlottenburger Ufer in unmittelbarer Nähe des majestätischen Schlosses Charlottenburg mit seinem herrlichen Schlosspark.

Die Wohnfläche von ca. 71,03 Quadratmetern verteilt sich auf drei gut geschnittene Wohnräume, einen geräumigen Flur, ein Wannenbad sowie eine große Wohnküche mit ausreichend Platz für viele Einbauschränke und einen kleinen Esstisch. Wer bisher nicht gerne gekocht hat, wird sich sicher schnell daran gewöhnen, allein schon um den herrlichen Blick auf das schöne Spreeufer zu genießen. Abgerundet wird die familienfreundliche Wohnung, die über einen Aufzug zu erreichen ist, durch einen praktischen Abstellraum und einen klassischen Kellerraum.

Vom geräumigen Flur mit Garderobennische gelangt man in den ca. 21 m² großen Wohnraum, der mit einer großen Fensterfläche ausgestattet ist und sowohl den Zugang zum Balkon als auch den Blick in den weitläufigen Innenhof freigibt. Die Grenzen zu den Nachbargrundstücken sind fließend, so dass eine großzügige und entspannte Atmosphäre entsteht.

Ebenfalls zum Balkon und zum ruhigen Innenhof orientiert sich das erste der beiden Schlafzimmer, das über ein Fenster direkt mit dem Balkon verbunden ist. Der Balkon selbst ist nach Süden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für eine Balkongarnitur und Liegestühle. Der kleine Kinderspielplatz auf dem Nachbargrundstück, einige Bäume und viele Büsche und Sträucher sorgen für eine angenehme Wohnqualität.

Das zweite Schlafzimmer ist der verkehrsberuhigten Straße zugewandt und bietet ebenfalls einen herrlichen Blick auf das üppige Charlottenburger Ufer.

Das optisch etwas in die Jahre gekommene aber technisch einwandfreie, geflieste Badezimmer wurde 1992 zuletzt modernisiert, ist mit einer Badewanne mit klappbarer Duschabtrennung und einem elektrischen Handtuchwärmer ausgestattet.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie sowie den Zugang zu einer 360°-Online-Besichtigung erhalten Sie gern auf Anfrage. Bitte achten Sie darauf, im Anfrageformular (im Onlineportal) alle abgefragten Informationen zu hinterlegen. Anderenfalls können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen der Stadt - direkt am malerischen Spreeufer. Diese exklusive Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Citynähe, hervorragender Infrastruktur und erholsamer Natur und Kultur.

Die unmittelbare Nähe zur Spree ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden am Wasser. Entlang der Uferpromenade können Sie ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternehmen oder einfach auf einer der zahlreichen Bänke verweilen und den Blick auf das Wasser genießen. Erkunden Sie die Berliner Wasserwege als Tourist auf einem Ausflugsdampfer der Stern- und Kreisschiffahrt oder mit dem eigenen Sport- oder Ruderboot.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der idyllische Luisenplatz. Genießen Sie auf der Terrasse der ältesten Berliner Gasthausbrauerei ein kühles Bier und den herrlichen Blick auf das Schloss Charlottenburg.

Das prächtige Schloss Charlottenburg, eines der bedeutendsten Wahrzeichen Berlins, ist nur einen Steinwurf entfernt. Der eindrucksvolle Barockbau und seine weitläufigen Gärten laden zu kulturellen Entdeckungsreisen und erholsamen Spaziergängen ein. Regelmäßig finden Führungen und kulturelle Veranstaltungen statt, die die Geschichte und Architektur des Schlosses lebendig werden lassen.

Die Umgebung des Charlottenburger Ufers bietet eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten, von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants. In den umliegenden Straßen findet man eine bunte Mischung aus internationaler und traditioneller Küche, die keine kulinarischen Wünsche offen lässt.

Ein weiteres Highlight für alle Liebhaber frischer und regionaler Produkte ist der nahe gelegene Wochenmarkt auf dem Mierendorfplatz. Hier kann man in entspannter Atmosphäre frisches Obst, Gemüse, Fleisch- und Backwaren sowie Spezialitäten aus der Region kaufen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Verschiedene Buslinien und der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Für Autofahrer bietet der Autobahnzubringer Spandauer Damm in wenigen Minuten eine schnelle Anbindung an das Berliner Straßennetz und aus der Stadt heraus.

Selbstverständlich für diese innerstädtische Lage ist die Nähe zu allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Kitas, Schulen und Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und unzählige kulturelle Highlights der Stadt machen die Lage zu einem lebenswerten Umfeld für Familien, Singles und Paare.

Entfernungen zu ausgewählten Zielen:
Supermarkt: 7 Minuten zu Fuß
Bushaltestelle: 5 Minuten zu Fuß
Schlosspark Charlottenburg: 3 Minuten zu Fuß
U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz: 8 Minuten zu Fuß
S-Bahnhof Westend: 7 Minuten (Fahrrad), 10 Minuten (ÖPNV)
Berlin-Hauptbahnhof: 13 Minuten (PKW), 30 Minuten (ÖPNV)

Sonstiges Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf, über den Button bzw. die Funktion "Anbieter kontaktieren" im Online-Portal. Wir können nur vollständig ausgefüllte Anfragen entgegen nehmen. Sie erhalten in der Folge ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Fotos, Grundrissen sowie den Zugang zu einer 360°-Online-Besichtigung, mit der Sie sich das Objekt bequem von Zuhause aus ansehen können. Bitte überprüfen Sie dazu Ihren E-Mail-Eingang.

Nutzen Sie die Gelegenheit für ein umfassendes und kostenloses Beratungsgespräch zu Ihrer Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie hierbei gern über die langfristige Absicherung Ihres Darlehens und über aktuelle Fragen, wie evtl. notwendige energetische Sanierungsmaßnahmen. Unsere erfahrenen Finanzierungsexperten ermitteln bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check Ihre aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb. Auf Wunsch erhalten Sie ein passendes, bankenunabhängiges Finanzierungsangebot in Kooperation mit hunderten Finanzierungsinstituten zu hervorragenden Konditionen.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen