Villa zum Kauf 348.000 € 8 Zimmer 295 m²<br/>Wohnfläche 11.111 m²<br/>Grundstück Irrhausen 54689

Monat
8Zimmer
295 m²Wohnfläche
11.111 m²Grundstück
Irrhausen (54689)

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Zaums Immobilien Prüm

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

348000 €

1.179,66 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
möbliert
Rollstuhlgerecht
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Villa mit ELW in Traumlage mit 2 Garagen, Balkon, 3 Terrassen, Außenschwimmbad, Burghaus, unverbaubare Fernsicht

Dieses wunderschöne Objekt befindet sich in nördlicher Ortslage direkt an der Mannerbachstraße (ohne Durchgangsverkehr!). Durch den Ort Irrhausen führt die B410, die eine schnelle Verbindung in das nahe Grenzgebiet zu Luxemburg erlaubt. Die Waldstadt Prüm ist ca. 25 km entfernt und von dort bieten die A60 und B51 (mit Anschluss zur A1) eine gute Verkehrsanbindung zu den Großstädten (z.B. Köln, Koblenz, Trier, Aachen).
Als öffentliches Verkehrsmittel ermöglicht die Buslinie 407 regelmäßige Fahrten von Prüm nach Luxemburg (Stadt) und zurück. Die Haltestation ist etwa 150 m vom Bewertungsobjekt entfernt.
Irrhausen ist ein ausgesprochenes grünes Dorf. Das Naturschutzgebiet Irsental wird von Mischwald-Hängen gesäumt und ist mit rund 80 Hektar das kleinste Naturschutzgebiet im Deutsch-Luxemburgischen Naturpark mit schönen Wanderwegen durch Ginsterheiden und dem Tal der 1000 Schmetterlinge.

Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis.

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.179,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.103 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.964 €/m²

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