Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1000000 €1.000.000 €

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10Zimmer

1.000 m²Fläche

4.707 m²Grundstück

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Grimma, Grimma (04668)

Ein zu DDR Zeiten gebauter Plattenbau zur Versorgung der Einwohner in Grimma Süd. Zum gesamten Objekt gehören ca. 20 Stellplätze und eine Garage. In Objekt befindet sich ein abgegrenzter Wohnbereich mit über 180 m² Wfl. (3 x Kinderzimmer, Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer mehrere Bäder und Abstellräume usw.)

In der Stadt Grimma wohnen ca. 18.000 Einwohner.

Grimma verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 14 befindet sich am nördlichen Stadtrand. Durch diese Anschlussstelle erreicht man Leipzig in ca. 30 Minuten und Dresden in ca. 45 Minuten.
Weiterhin gibt es in Grimma einen Bahnhof.

In Grimma findet man alles, was das Herz begehrt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielen Gewerbebetrieben, trägt Grimma und Umgebung viel zur Erholung bei.
Der Stadtwald und die Muldenaue bieten jede Menge Grünflächen und haben die Stadt geprägt. Durch die Radwege kann man die Umgebung erkunden und neue Fleckchen entdecken.
Das Objekt liegt mitten im Ort an einer Nebenstraße. Die Straße wurde neu gamacht, so dass die Straßenausbaubeiträge bereits beglichen sind.

Sonstiges Das Grundstück ist vollständig erschlossen. (Wasser, Abwasser, Strom, Verwärme, Öltanks (Ölheizung), Telefon) Courtage: 3,00 % incl. MwSt, mindestens jedoch 2.200 € incl. MwSt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklercourtage ist verdient und fällig, mit Zustande kommen des notariellen Kaufvertrages. Zwischenverkauf vorbehalten und ergänzend gelten die AGB`s. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Objekte unter: www.krah-immobilien.de. Durch die Gesetzesänderung, bindend ab 12-2020 wird die Courtage zu 50 % vom Verkäfer (3,00 %) und zu 50 % von Käufer (3,00 %) jeweils vom Kaufpreis, berechnet.
Energieausweis: auf Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs (Energieverbrauchsausweis)
Energieverbrauchskennwert: 33,8 kwh/(m²xa)
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr des Gebäudes: 1980
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Energieeffizienzklasse: ohne Angabe auf dem Ausweis Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Alarmanlage, Deckenbeleuchtung, Einliegerwohnung, Kunststoff-Fenster, Massivbauweise, Ölheizung, Rampe, Stellplatz, Zentralheizung Stichworte Wohnfläche: 1.000,00 m² Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung