Haus zum Kauf

3950000 €3.950.000 €8.512,93 €/m²

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12Zimmer

464 m²Wohnfläche

49.897 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kottingbrunn (2542)

Die imposante Reitanlage in Kottingbrunn, wurde im Jahr 1980 erbaut und bietet auf einer Eigenfläche von über 49.000 m² zuzüglich gepachteter Koppelfläche von über 46.000 m² erstklassige Einrichtungen für Pferde und Reiter. Die Anlage verfügt über rund 145 Boxen diverser Typen, darunter Innenboxen, Außenboxen, Paddockboxen und Turnierboxen, um den individuellen Bedürfnissen der Pferde gerecht zu werden.

Waschplätze und zwei Solarien für Pferde machen den Vierbeinern den Aufenthalt zum Genuss. Für die Weidezeit stehen weitläufige Graskoppeln zur Verfügung.

Zwei großzügige Reithallen mit den Maßen 20m x 40m und 20m x 60m, drei 20m x 60m-Außen-Dressurplätze, ein großer Springplatz, ein Longierzirkel und eine Schrittmaschine bieten optimale Bedingungen, um ein anspruchsvolles Training zu gewährleisten. Zwei Stüberl, Strohlager, Heulager, ein Traktor und Bodenpflegegeräte runden das Angebot dieser Immobilie ab.

Diese exklusive Reitanlage bietet nicht nur Einrichtungen rund um den Reitsport auf höchstem Niveau, sondern offeriert Ihnen auch zwei Villen mit ca. 282m² bzw. 181 m² Wohnfläche und jeweils eigenem Swimmingpool, welche auch die anspruchsvollsten Wohnbedürfnisse befriedigen.

Der gesamte Reitbetrieb ist ab sofort nutzbar, die beiden Villen werden mit einem Wohnrecht übergeben.

Dieser traumhafte Reitstall bietet die perfekte Mischung ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, da er sich, gelegen in Kottingbrunn, unweit der österreichischen Bundeshauptstadt Wien befindet. Innerhalb einer Stunde Fahrtzeit erreicht man sowohl den beliebten Neusiedlersee als auch die Tore der wunderbar grünenden Buckligen Welt.

Der Reitstall in Mitteleuropa genießt eine ausgezeichnete internationale Anbindung, was es Reitern aus aller Welt ermöglicht, problemlos anzureisen und die Anlagen zu nutzen. Dank seiner Lage profitiert der Reitstall von einem umfassenden Netzwerk an Verkehrswegen und Verbindungen, das sowohl nationale als auch internationale Reisende schnell und bequem erreicht.

Die Umgebung von Kottingbrunn besticht durch ihre natürliche Schönheit und Vielfalt. Wälder und Weinberge prägen das Landschaftsbild und laden zu erholsamen Spaziergängen und Ausritten ein. Kottingbrunn selbst besticht durch seinen charmanten Ortskern mit gemütlichen Cafés, Heurigen und Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Als beliebtes Ausflugsziel ist vor allem das Wasserschloss im Zentrum mit seiner Kapelle und seinem Museum zu nennen. Ein weiteres Highlight ist der Verein Kulturszene Kottingbrunn, der den Bewohnern eine Vielfalt an Kulturprogrammen bietet.

Kottingbrunn eignet sich als Wohnort für Familien, da es neben Krabbelstuben und Kindergärten auch diverse Schulen beherbergt. Zahlreiche Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab.

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