Doppelhaushälfte zum Kauf

369000 €369.000 €2.030,26 €/m²

Finanzierung ab 1523 €/Monat

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7Zimmer

181,8 m²Wohnfläche

100 m²Grundstück

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Gussenstadt, Gerstetten (89547)

Kurzbeschreibung Großzügige DHH in zentraler Lage von Gussenstadt Objekt Diese charmante Doppelhaushälfte sucht einen neuen Besitzer.

Das Haus wurde im Jahr 1952 massiv erbaut und verfügt über rund 180m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohnungen.

Im Erdgeschoss befindet sich direkt am Eingang eine Diele sowie ein Gäste-WC. Anschließend gelangen Sie über den Flur in die Wohnküche und Badezimmer, in das Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschienenanschluss sowie ein Abstellraum. Ein Highlight der Wohnung ist der Holzofen im Flur
der auch das Wohnzimmer mit Wärme versorgt.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die helle und großzügige 5 Zimmerwohnung die sich auf 2 Stockwerke verteilt. Im ersten Obergeschoss gelangen Sie vom Flur in die einzelnen Räume. Hier erwartet Sie eine großzügige Küche, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie das Highlight der Wohnung, das helle und einladende Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Schwedenofen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 2 Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer,
welches sich noch im Rohbau befindet, zur Verfügung. Ebenfalls im 2. Obergeschoss steht Ihnen ein großer und einladender Hobbyraum zur Verfügung.

Der große Keller und die Lage im Zentrum runden das Ganze ab und machen dieses Angebot zu einer absoluten Besonderheit!

Am Ende des Exposé finden Sie einen Link, wo Sie sich diese schöne Objekt ansehen können.

Diese Doppelhaushälfte liegt zentral in Gussenstadt. Gussenstadt ist der Gemeinde Gerstetten zugeordnet und liegt mit seinen rund 6.000 Einwohnern im Osten von Baden-Württemberg.

Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge. Hier lassen sich Arbeit, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden.
Direkt im Ort und in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten (Neubau) und eine Grundschule. Zudem bietet Gerstetten eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken, Kindergärten sowie Grund- und Werkrealschule sind dort vorhanden.

Die Verkehrsanbindung Gussenstadts ist ebenfalls positiv hervorzuheben, da die Autobahn A7 in Niederstotzingen in ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Darüber hinaus macht die Nähe zu Geislingen, Heidenheim oder Ulm Gussenstadt zu einem attraktiven Wohnort.

Auch für Sportfreunde und Naturliebhaber ist viel geboten, wie zum Beispiel Fußball, Tennis, Volleyball oder einfach nur lange Spaziergänge in der Natur. In Gussenstadt ist für jeden etwas dabei.

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1952
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 84,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Hier könne Sie sich diese schöne Objekt ansehen, der verpachtete Laden kann, muss aber nicht dazu erworben werden.

https://www.instagram.com/reel/C8robskNpzl/?igsh=MWJkdzl1OW03M2Z0MA==

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