Reihenendhaus zum Kauf

470000 €470.000 €3.671,88 €/m²

Finanzierung ab 1956 €/Monat

---

5Zimmer

128 m²Wohnfläche

313 m²Grundstück

---

Ruppichteroth, Ruppichteroth (53809)

Dieses exklusive Reiheneckhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Ruppichteroth.

Sie betreten Ihr Eigenheim durch die modern gestaltete Diele und erhaschen durch die offene Wohngestaltung schon hier einen Blick in den großzügigen Wohn- und Kochbereich. Das gesamte Erdgeschoss ist mit 120 x 60 cm großen italienischen Designer-Fliesen ausgelegt.
Linker Hand befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Direkt nebenan ist der Hauswirtschaftsraum - hier ist neben ausreichend Platz für Vorräte auch eine Stellfläche für Ihre Waschmaschine vorgesehen. Ein kleines Büro bzw. Gästezimmer komplettiert das Erdgeschoss.
Der Wohn- und Küchenbereich ist mit ca. 45 m² Wohnfläche hell und großzügig konzipiert.
Die offene Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, während den Vorbereitungen in der Küche weiterhin mit Ihrer Familie oder Ihren Gästen zu kommunizieren.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie Ihren nach Süden ausgerichteten Garten. Eine Terrasse wird mit modernen großformatigen Betonsteinplatten ausgelegt, sodass Ihrem nächsten Grillabend nichts mehr im Wege steht.

Geschickt verbindet der vom Küchenbereich abgehende Treppenaufgang Erd- und Obergeschoss.
Die massive Treppe mit Echtholzverkleidung führt Sie in die erste Etage, welche, bis auf die Sanitärräume, vollständig mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgelegt ist.
Rechter Hand befindet sich das Elternschlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Im diesem Tageslicht-Badezimmer erwartet Sie neben einer Badewanne auch eine ebenerdige, moderne Dusche mit Echt-Glasabtrennung. Abgerundet wird das Designer-Bad mit einem großen Waschbecken, einem maßgeschneiderten Holzunterbau und einem übergroßen Wandspiegel. Der Holzunterbau eignet sich hervorragend als Ablage für z.B. Handtücher.
Zwei weitere Räumlichkeiten für Ihre Kinder oder Gäste befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite.
Ideal ist das zweite Badezimmer mit Dusche auf dieser Etage, welches von der Diele aus frei zugänglich ist.

Ihren PKW stellen Sie bequem neben Ihrem Haus ab.
Ein Rundum-sorglos-Paket für Ihre eigenen vier Wände.

Kontaktieren Sie uns und profitieren Sie noch jetzt von der Möglichkeit Ihr neues Eigenheim mitzugestalten, bevor es 2025 heißt: Willkommen Zuhause!

Ruppichteroth - Zentrum:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage.
Viele inhabergeführte Geschäfte und einige Einkaufmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Edeka, Bäckereien, dm, Elektrofachgeschäfte uvm.), sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

In unter 20 Minuten erreichen Sie Hennef und durch die Nähe zur A560 auch die Autobahnen A59/ A3 in Richtung Bonn oder Köln.
Auch die A4 ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Der große ICE-Bahnhof in Siegburg bietet Pendlern zusätzlich die Möglichkeit, Großstädte wie beispielsweise Düsseldorf, Frankfurt oder München zügig zu erreichen.
Auch ohne Auto können Sie bequem mit dem Bus alle umliegenden Ortschaften erreichen. Die Bushaltestelle ist zu Fuß in ca. 8-10 Minuten erreichbar.

Ruppichteroth hat ca. 11.000 Einwohner und grenzt an die Gemeinden Windeck, Eitorf, Hennef, Neunkirchen-Seelscheid, Much, Nümbrecht und an die Stadt Waldbröl.

Sonstiges Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Als inhabergefu?hrtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wu?nsche ein.
Wir unterstu?tzen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.

Fu?r Ihre Fragen stehen wir Ihnen - auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung - gerne zur Verfu?gung.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 1.00