Wohnung zum Kauf

284000 €284.000 €3.325,53 €/m²

Finanzierung ab 1176 €/Monat

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3Zimmer

85,4 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Kuchen (73329)

Die zum Verkauf stehende, attraktive Eigentumswohnung bietet 3 gut geschnittene Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 85,40 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Achtfamilienhauses aus dem Jahr 1986.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und lichtdurchflutete Gestaltung, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen wird.
Der Wohn-/Essbereich ist großzügig und offen gestaltet und bietet einen Zugang zur Dachterrasse, mit Weitblick über die Dächer von Kuchen, auf der Sie den Feierabend genießen und Ihre Freizeit entspannt verbringen können.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie ein separates WC, beide ausgestattet mit Fußbodenheizung, erhöhen den Komfort des Wohnens. Ein geräumiges Kinderzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse runden den familienfreundlichen Grundriss ab. Zwei praktische Abstellräume sowie die Nutzfläche im Spitzboden stehen Ihnen als Stauraum zur Verfügung, was die Wohnung noch attraktiver macht und Ihnen ausreichend Platz für die Unterbringung von persönlichen Gegenständen bietet. Die Böden sind mit Laminat und Teppichboden und im Bad mit Fliesen versehen. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der schallisoliert wurde und über einen Starkstromanschluß verfügt. Im Keller befindet sich zusätzlich die gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Anschlüssen für die eigene Waschmaschine und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.
Zur Wohnung gehört auch eine Garage, die bereits im Preis inkludiert ist.

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Kuchen am Rande der Schwäbischen Alb gelegen und eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Kuchen ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit über 5.700 Einwohnern. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, vier Kindergärten, eine Grundschule, sowie ein kinderfreundliches Familienbad prägen die Filstalgemeinde. Außerdem werden vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten verbunden mit einem regen Vereinsleben und kulturellen Veranstaltungen geboten. Für das an der Bahnlinie Stuttgart - München gelegene Filstal bildet die B 10 die Haupterschließungsachse der Region.

Sonstiges "buy and smile" die smileimmobilien GmbH setzt Ihren Anspruch auf traditionelle Werte wie Pünktlichkeit, Ehrlichkeit und Vertrauen.

Zwischen Verkäufer und Käufer agieren wir als Interessenvertreter im Einklang gleichermaßen für beide Parteien. Dies wurde durch die neue Provisionsregelung bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen erfreulicherweise auch untermauert.

Die smileimmobilien GmbH freut sich, Ihnen ein neues Eigenheim zu präsentieren und zu vermitteln. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie schon heute einen Besichtigungstermin mit uns und folgen Sie dem Slogan "buy and smile".

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Mit jeder erfolgreich abgeschlossenen Vermittlung spendet die smileimmobilien GmbH "3 %" aus der Nettoprovision (bestehend aus Käufer und Verkäuferprovision) an RTL Wir helfen Kindern und den Förderkreis Ulm für tumor und leukämiekranke Kinder Ulm e.V.. Als Information erhalten Sie ein smileimmobilien Spendenzertifikat.

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Nutzen Sie auch unser Netzwerk im Finanzierungsbereich und profitieren Sie von unabhängiger Finanzberatung. Wir vereinbaren gerne ein unverbindlichen Beratungstermin.

Bitte beachten Sie unteranderem folgende Bedingungen zum Maklerauftrag sowie zur Maklerprovision:

Der Maklervertrag mit smileimmobilien GmbH kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit/Dienstleistungen zustande.

Die angebotene Immobilie wird von der smileimmobilien GmbH im Makler-Alleinauftrag angeboten. Die angegebenen Objektdaten basieren auf den uns mitgeteilten Informationen des Auftraggebers- bzw. Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Auch Schadensersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

Die Maklerprovision/Käuferprovision in Höhe von 2,38 % aus dem Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei Abschluss des notariellem Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt dem derzeitigen Steuersatz.

Die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie sonstige Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Höhe der Kosten/Preise sind nicht fix und unterliegen den normalen Schwankungen am Markt und den einzelnen Abrechnungstabellen der jeweiligen Stellen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen