Version: 7.3.0Navigation überspringen

Doppelhaushälfte zum Kauf
295000 €2.458,33 €/m²
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
533 m²Grundstück
Roetgen, Roetgen (52159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Betac Immobilien Dr. Carola Braun
Betac Immobilien Dr. Carola Braun
Frau Carola Braun
Betac Immobilien Dr. Carola Braun
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
295000 €
2.458,33 €/m²
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Käufer- und Verkäuferprovision

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

.Heizung: Moderne Ölheizung aus dem Jahr 2022 sorgt für effiziente Wärme
.Garage: Separat stehende, sanierungsbedürftige Garage
.Fenster: Größtenteils isolierverglaste Fenster von 2005
.Rollläden: Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
.Böden: Größtenteils Laminat- und Fliesenböden
.Keller: Komplett unterkellert mit Betondecke über dem Keller
.Anbau: Erweiterung an der Rückseite von 1982, im Zuge dessen wurde auch das Dach erneuert

Modernisierte DHH aus den 30er Jahren in Roetgen

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut um 1930, bietet eine Wohnfläche von ca. 120 qm und steht auf einem Grundstück von ca. 533 qm. Aktuell ist es an die Gemeinde Roetgen für eine monatliche Kaltmiete von 950 Euro vermietet. Auf Wunsch kann das Mietverhältnis beim Kauf kurzfristig beendet werden.

Die Gemeinde nutzt das Haus aktuell als Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche, WC, Terrasse und Diele. Im Obergeschoss sind neben dem Bad drei weitere Zimmer vorhanden, wovon eines zurzeit als Küche ausgestattet ist.

Das Haus besticht durch seine liebevollen, alten Details wie die wunderschöne Treppe und originalen Türen, die dem Haus einen besonderen Charakter verleihen. Obwohl das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, versprüht es den Charme vergangener Zeiten, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus befindet sich in einer typischen Dorfstraße von Roetgen (Bahnhofstraße). Spazierwege wie der Eifelsteig, der beliebte Fahrradweg Ravel und der Wald sind in unmittelbarer Nähe.

Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Weitere Schulen und Gymnasien befinden sich in den nahegelegenen Orten Monschau, Vossenack, Kornelimünster, Simmerath und Aachen. Eine Privatschule bis zum Abitur ist ebenfalls vor Ort.

Die Autobahnauffahrt Aachen Lichtenbusch ist ca. 15 Minuten entfernt, die Innenstadt von Aachen erreicht man in etwa 20 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen können wir jedoch keine Gewähr übernehmen, da wir uns auf die Angaben der Verkäufer und Dritter stützen.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.458,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.096 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.362 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Betac Immobilien Dr. Carola Braun
Betac Immobilien Dr. Carola BraunGewerblicher Anbieter
Roetgenbachstraße 45, 52159 Roetgen
Frau Carola Braun
Frau Carola BraunDein Kontakt
Online-ID: 2f9aa5a
Referenznummer: RoeBah3
Betac Immobilien Dr. Carola Braun
Betac Immobilien Dr. Carola Braun
Frau Carola Braun
Betac Immobilien Dr. Carola Braun
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Ähnliche Angebote
Einfamilienhaus zum Kauf 240.000 € 3 Zimmer 100 m² 830 m² Grundstück frei ab sofort Kohlscheid Herzogenrath / Kohlscheid 52134
240.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf
3 Zimmer·100 m²·830 m² Grundstück·frei ab sofort
Kohlscheid, Herzogenrath / Kohlscheid (52134)

Johannes Starmans Objektverwaltung und Immobilien
Johannes Starmans Objektverwaltung und Immobilien
  • Exposé