Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei

9,50 Euro pro Quadratmeter9,50 €/m²

---

921 m²Bürofläche

---

Bunsenstraße 29, Wellsee, Kiel (24145)

Das moderne fünfgeschossige Gebäude wurde 1995 ursprünglich als Verwaltungsgebäude errichtet und bildet ein modernes Ensemble mit dem benachbarten Rechenzentrum, das ebenfalls zur Miete angeboten wird. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mieter in dem Gebäude sind namhafte Technologie- und Dienstleistungsunternehmen.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern ausreichend anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Eine hofseitige Anlieferung ist möglich. Eine Pkw-Zufahrt ist vorhanden.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbe- und Industriegebiet Kiel-Wellsee mit unmittelbarer Anbindung an die B404/A21. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 350 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Kieler Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten.

Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Industrie-, Logistik- und Handwerksbetriebe.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch größere Verwaltungsgebäude. In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise Firmen wie LBS Bausparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg AG, AOK Nordwest ihren Standort.

Sonstiges Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie wird über zwei Haupttreppenhäuser erschlossen. Zusätzlich steht auch ein Personen/Lastenaufzug zur Verfügung, separat und ebenerdig und rollstuhlgerecht erschlossen.
Die Fußböden der Räume wurden als Doppelboden ausgebildet und sind mit Teppich ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken und Pendelleuchten. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innen- und außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze ausgestattet (CAT5).

Sanitären Einrichtungen werden gemeinschaftlich mit dem zweiten Mieter der Etage genutzt. Die anteiligen Flächen sind in der hier angegebenen Mietfläche bereits vorhanden.
Eine behindertengerechte Toilette steht auf der Etage zur Verfügung.

Im Untergeschoss können weitere ca. 400 m² Lagerräume angemietet werden.
Zu der hier angegebenen Mietfläche kommen noch anteilige Gemeinschaftsflächen des Gebäudes hinzu.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4% der Jahresnettokaltmiete und zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

ANMERKUNG: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zu den Nebenkosten stellen lediglich eine zusammenfassende Kurzdarstellung und einen unverbindlichen und rein informatorischen Richtwert dar, der sich aus den vergangenen Abrechnungen ergeben hat und für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Garantie und keine Haftung, gleich aus welchem Rechtsgrund, übernommen wird. Im Fall eines Mietvertragsabschlusses hat eine Neuberechnung aller Nebenkosten auf der Grundlage der aktuellen Preisentwicklung zu erfolgen, die zwischen den Parteien ausdrücklich vereinbart werden muss. Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen, Distanz zum Bus: 350 Sonstiges: EDV-Verkabelung