Mehrfamilienhaus zum Kauf

899000 €899.000 €2.561,25 €/m²

Finanzierung ab 3725 €/Monat

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9Zimmer

351 m²Wohnfläche

1.300 m²Grundstück

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Nordholz, Wurster Nordseeküste (27639)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht ein exklusives Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Nordholz. Das Anwesen beeindruckt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 351 m², verteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten und insgesamt 10 Zimmer. Das gepflegte Grundstück erstreckt sich über ca. 1300 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung:
Die Wohnungen sind jeweils hochwertig ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die Luxusküche im Erdgeschoss, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Badezimmer wurden im Jahr ca. 2016 aufwendig und mit hochwertigen Materialien erneuert. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr ca. 2015 sorgt für wohlige Wärme.

Energetische Maßnahmen:
Aktuell werden diverse energetische Maßnahmen am Gebäude durchgeführt um es auf den neuesten technischen Stand zu bringen. Dazu gehören die Installation einer Photovoltaikanlage, einer Solaranlage sowie eine zusätzliche Dämmung der Außenwände. Des Weiteren werden im Juli sämtliche Fenster (3-fach-Verglasung) und Außentüren ausgetauscht. Nach Abschluss dieser Maßnahmen wird das Haus den aktuellen energetischen Standards entsprechen und somit einen hohen Wohnkomfort bieten.

Außenbereich:
Das gesamte Grundstück ist mit einem hochwertigen geschmiedeten Zaun eingefriedet, was besonders für Hundebesitzer von Vorteil ist. Eine großzügige Doppelgarage, ein Wintergarten und zwei Abstellräume hinter der Garage runden dieses attraktive Angebot ab.

Besichtigungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich für finanzierungsgeprüfte Interessenten angeboten werden. Sollten Sie noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben, bieten wir Ihnen gerne eine umfassende Finanzierungsberatung an.

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, hochwertigen Wohnraum in einer ausgezeichneten Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Am 1. Juli 1967 schlossen sich die drei ehemaligen Gemeinden Deichsende, Nordholz und Wurster Heide zur neuen Gemeinde Nordholz zusammen. Zum 1. Januar 1970 wurde zudem die Gemeinde Wanhöden in die Gemeinde Nordholz eingegliedert. Im Zuge der Gebietsreform in Niedersachsen, die am 1. März 1974 stattfand, wurden die Gemeinde Spieka, die am 1. Juli 1968 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Cappel-Neufeld, Spieka und Spieka-Neufeld entstanden ist sowie Gebietsteile der Gemeinde Midlum mit damals etwa 50 Einwohnern eingegliedert. Zum 1. Januar 2015 fusionierte die Gemeinde Nordholz mit der Samtgemeinde Land Wursten zur Einheitsgemeinde Wurster Nordseeküste. Für Ihre Einkäufe sind Supermarkt und Discounter nicht weit entfernt, größere können Sie entweder in Cuxhaven oder Bremerhaven erledigen. Beide Orte erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten Fahrzeit. Kitas und eine Grundschule sind vorhanden, weiterführende Schulen ebenso in Cuxhaven oder Bremerhaven. Eine S-Bahn-Haltestelle verbindet beide Orte.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Bus: 1.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.0, Distanz zur Autobahn: 7.0, Distanz zum Flughafen: 6.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.0, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 1.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 5.0, Distanz zum Meer: 8.0, Distanz zum Strand: 8.0 Sonstiges: EDV-Verkabelung