Einfamilienhaus zum Kauf

645000 €645.000 €4.191,85 €/m²

Finanzierung ab 2686 €/Monat

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5Zimmer

153,9 m²Wohnfläche

1.060 m²Grundstück

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Engelsdorf, Leipzig / Engelsdorf (04319)

Diese Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 4 Wohnräumen, einem Ankleidezimmer und einem Esszimmer direkt am Wohnzimmer.

Sie betreten das Haus durch die massive Holztür und werden sofort von einem angenehmen Gefühl der Geborgenheit umfangen. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer, welches durch die großen Fenster besonders hell und einladend wirkt. Hier können Sie entspannte Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe genießen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Esszimmer, welches zum gemeinsamen Essen einlädt. Die angrenzende Küche mit Einbauküche (ausgenommen elektr. Geräte) lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für kulinarische Experimente. Treten Sie hinaus auf die überdachte Veranda und genießen Sie den Blick in den Garten.

Das angrenzende Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum runden die Etage ab. Im Hauswirtschaftsraum wurde 2018 eine Entkalkungsanlage für das Wasser im Haus errichtet. Diese schützt die Rohre vor der Verkalkung, verlängert die Lebensdauer von Haushaltsgeräten und entfernt schädliche Keime und Bakterien aus dem Trinkwasser.

Mit der Fußbodenheizung im gesamten Haus haben Sie stets warme Füße und eine angenehme Raumtemperatur. An kaltenTagen können Sie es sich auch mit dem Kaminofen im Wohnzimmer sehr gemütlich machen und die Behaglichkeit genießen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit Balkon und Ankleidezimmer, welches mit genügend Stauraum für Ihre Kleidung und Accessoires besticht. Hier können Sie sich in Ruhe für den Tag vorbereiten und haben alles direkt griffbereit. Das Wohlfühlbad mit Wanne und Walk-in-Dusche wurde im Jahr 2018 komplett erneuert. Ein Blickfang sind auch die freigelegten Dachbalken, die harmonisch und warm wirken.

Der Dachboden ist gedämmt und verfügt über eine große Fläche Stauraum.

Die Lage in Leipzig-Engelsdorf punktet mit einer ruhigen und grünen Umgebung und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vieles mehr. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Kleingärten und Einfamilienhäuser.

Sonstiges Zur Immobilie gehört eine massiv gebaute Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Im Jahr 2016 wurde zudem ein Pool (4 x 8m) mit römischer Treppe, Salzanlage, Unterwasserscheinwerfer und Wärmepumpe errichtet, der für erfrischende Abkühlung an heißen Tagen sorgt. Ein Poolhaus aus Holz mit überdachter Sitzfläche runden die Gartengestaltung ab.

Im Jahr 2020 wurde die Straße grundlegend saniert und mit neuen Fußwegen und Straßenlaternen angelegt. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert