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Wohnung zum Kauf
119000 €3.001 €/m²
1Zimmer
39,7 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Immventure Real Estate GmbH
Herr Christopher Payer
Immventure Real Estate GmbH

Vermietete 40 m² Wohnung mit Balkon & Altbaucharme in zentraler Lage - Nähe Citypark

Zum Verkauf steht eine Altbauwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche & Balkon im 1. Stock (kein Lift) eines Mehrparteienhaus im Grazer Bezirk Gries.

Das Gebäude verfügt über einen Innenhof, welcher Allgemeinfläche darstellt und von den Bewohnern für das
Aufhängen von Wäsche oder gemeinsamen Grillen genutzt wird.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag wurde auf 3 Jahre abgeschlossen und endet am
31.08.2026. Strom und Heizung sind vom Mieter selbstständig angemeldet.

TOP 6

MIETZINS NETTO aktuell 345,83,- (inkl. Küchenmiete)

Anfang diesen Jahres wurde die Wohnung saniert, wobei die Sanitärbereiche, Küche und Böden erneuert wurden.

Der Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in der Lissagasse 4 in 8020 Graz und ist direkt neben der Schule Oeversee gelegen und nur wenige Meter vom Oeversee-Park entfernt.

Das beliebte Einkaufszentrum Citypark mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Bushaltestelle mit zahlreichen Buslinien ist direkt neben dem Wohnhaus gelegen.
Weiters besticht die Wohnung dank ihrer zentralen Lage mit ihrer guten Infrastrukturanbindung, weil auch Supermarkt, Cafe, Restaurant, ärztliche Versorgung.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Kabelanschluss

Lage

Eggenberg, Graz (8020)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1896
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
119000 €
3.001,26 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Sonstiges ANSCHLÜSSE
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: vorhanden
TV Kabel: vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Steiermark

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immventure Real Estate GmbH
Immventure Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Peballweg 12, 8047 Graz
partner badge
Partnerschaft
Herr Christopher PayerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2d2h75w
Referenznummer: OBGC20240313163012469ac9820d87a
Immventure Real Estate GmbH
Herr Christopher Payer
Immventure Real Estate GmbH