Reihenmittelhaus zum Kauf

449000 €449.000 €3.401,52 €/m²

Finanzierung ab 1831 €/Monat

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5Zimmer

132 m²Wohnfläche

233 m²Grundstück

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Langwasser - Südost, Nürnberg (90473)

Das Reihenmittelhaus (Baujahr 1966) verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss und ca. 30 m² Nutzfläche im Keller.

Desweiteren steht im Dachgeschoss eine Grundfläche von ca. 60 m² zur individuellen Nutzung für Sie bereit. Als Wohnfläche könnte hier im Dachgeschoss ca. 15 m² angerechnet werden (zzgl. der bereits vorhandenen ca. 132 m² im EG und OG)

Zu dem Haus gehört eine Garage, die sich in dem nahegelegenen Garagenhof befindet. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Aufteilung:
Keller: 2 Kellerräume
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gartenzimmer, Gäste-WC, Flur/Diele, Vielzweckraum mit separater Türe nach draußen
3 Abstellkammern
Obergeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer, Flur
Dachgeschoss: ca. 60 m² Nutzfläche

Ausstattung
- Wohnräume teilweise mit Teppich ausgestattet
- Küche, Gartenzimmer, Bad, Gäste-WC gefliest
- Gartenzimmer mit Zugang zum Garten
- Gäste-WC mit Fenster
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
- Abstellkammern zur individuellen Nutzung
- Terrasse mit Markise
- Beheizung über Öl-Zentralheizung (Luftheizung)
- Badezimmer Beheizung mittels Gasboiler
- Warmwasser über Elektroboiler

Zentrale und verkehrsgünstige Lage im Südosten Langwassers in direkter Nähe zum Südklinikum und dem Langwasserbad.
Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Das Objekt liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten im Franken-Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls in der nahen Umgebung vorhanden.

Provision 3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.