Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

519000 €519.000 €2.836,07 €/m²

Finanzierung ab 2142 €/Monat

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9Zimmer

183 m²Wohnfläche

178 m²Grundstück

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Innenstadt, Stade (21682)

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der Innenstadt von Stade befindet sich ein charmantes Renditeobjekt.
Das dreistöckige Haus aus dem Jahr 1910 bietet auf einer Grundstücksfläche von 178m² insgesamt 9 Zimmer, aufgeteilt auf 4 Wohnungen. Alle Wohnungen sind vollständig ausgestattet und modern und geschmackvoll eingerichtet. So bieten sie den zukünftigen Mietern ein gemütliches Zuhause.
Der Innenhof des Hauses, der eine Fläche von 42m² umfasst, ist ein echtes Highlight. Hier können die Mieter die warmen Sommertage genießen und entspannen. Ein Abstellraum im Außenbereich bietet Platz für Fahrräder und andere Gegenstände. Auch ein Wäscheraum mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern steht den Mietern im Erdgeschoss zur Verfügung.
Das Objekt wurde im Jahr 2011 kernsaniert und erstrahlt somit in neuem Glanz. Die Sanierung umfasste unter anderem neue Böden, Fenster und eine moderne Heizungsanlage. Auch die Elektrik und die Wasserleitungen wurden erneuert.
Zurzeit wird diese Objekt als Apartmentvermietung genutzt und ist nicht zuletzt durch die attraktive Lage gut frequentiert. Selbstverständlich sind auch eine Festvermietung der einzelnen Wohnungen oder die Eigennutzung möglich.

Die Hansestadt Stade liegt mit 50.000 Einwohnern an der Elbe und Schwinge. Stade hat einen der größten Seehäfen in Niedersachsen und eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser-Raum. Außerdem ist Stade ein Standort für moderne Industrie sowie erfolgreichen Mittelstand und verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26, die HVV-Verbindung nach Hamburg und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie als Wohnort attraktiv. Die Innenstadt bietet diverse kulturelle Attraktionen wie Lesungen, musikalische Events und Kunstausstellungen. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten.

Sonstiges Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung

Hinweise Geldwäschegesetz GwG:

Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.02.2024
Endenergiebedarf Wärme: 110.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1910 Stichworte Nutzfläche: 26,70 m², vermietbare Fläche: 183,00 m², 3 Etagen, modernisiert