Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

23 Euro pro Quadratmeter23 €/m²

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8.671 m²Bürofläche

ab 2.099 m²Teilbarkeit

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Friedenheim, München (80687)

Kurzbeschreibung Auron .... Repräsentatives Bürohaus für anspruchsvolle Nutzer Objekt Das 7-geschossige Bürohaus, beeinflusst von moderner Feng-Shui-Architektur, erhielt eine DGNB-Zertifizierung in Gold und bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Bürohauses. Die Mietbereiche sind in Großraum-, Einzel- und Teambüros ausgebaut und verfügen zum Teil über hochwertige Glastrennwände. Der Mietpreis bezieht sich auf den Ist-Zustand, Anpassungen hinsichtlich der Raumaufteilung mithilfe der mobilen Systemtrennwände sind umsetzbar. Weitere Umbau- und Gestaltungsmaßnahmen auf Kosten des Mieters sind möglich. Die Büros überzeugen in vielerlei Hinsicht wie z.B. durch lichte Raumhöhen von 3,05 m und einer mechanischen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

- zwischen Hirschgarten, Agnes-Bernauer-Straße und Mittlerem Ring
- S-Bahn Laim, Tram- oder Busanbindung
- in der Umgebung findet man eine Auswahl an Läden, Geschäften und Supermärkten
- einige Restaurants und Cafés erreicht man zu Fuß
- gefragter Geschäftsstandort entlang der Landsberger Straße

Sonstiges - insgesamt 93 Stellplätze (optional + 17 Stück) in der Tiefgarage (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- öffentliche E-Ladestation ca. 200 m entfernt
- Archivflächen in verschiedenen Größen vorhanden (à € 8,50 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- bewirtschaftete Kantine im EG
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 63,6 kWh/(m²*a) und für Strom 46,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 8.671,00 m²