Wohnung zum Kauf

207000 €207.000 €2.974,14 €/m²

Finanzierung ab 857 €/Monat

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2Zimmer

69,6 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Zeppelin - Realschule 61, Singen (78224)

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, sei es zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage? Dann freuen wir uns, Ihnen genau das passende Angebot präsentieren zu können.

Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die unberührte Natur. Die Lage direkt an der Aach verspricht Ruhe und Erholung inmitten einer malerischen Umgebung. Mit dem Auto oder dem Bus erreicht man die Singener Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten.
Die ca. 70 qm große Wohnung inkl. Balkon zeichnet sich nicht nur durch ihre idyllische Lage aus, sondern auch durch ihre gelungene Aufteilung.. Die großzügige, offene Küche lädt dazu ein, das Essen und Kochen harmonisch miteinander zu verbinden. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den im Jahr 2016 nachträglich errichteten großen Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen und Genießen des Panoramablicks einlädt.
Der Balkon wurde vor 2 Jahren mit einer großen Markise ausgestattet welche auch an sehr sonnigen Tagen für Schatten sorgt.
In den letzten Jahren wurde die Wohnung kontinuierlich renoviert und modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Stromleitungen inklusive des Sicherungskastens wurden vollständig saniert. Die Wasserleitungen wurden ebenfalls saniert.
Das Badezimmer welches 2018 renoviert wurde, ist mit einer modernen fast ebenerdigen Dusche ausgestattet, was einen vereinfachten Zugang ermöglicht. Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort.
Abgerundet wird das ganze durch einen Kellerraum und einen Speicher. Diese bieten zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die langjährige Mieterin zahlt eine monatliche Miete in Höhe von 530 Euro. Das Hausgeld beläuft sich auf 156,00 €.
Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf und bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein gemütliches und schönes Zuhause in bester Lage suchen.

Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass alle im Exposé genannten Angaben auf Informationen des Verkäufers beruhen und Änderungen sowie Irrtümer vorbehalten sind. Eine Haftung wird ausgeschlossen.

Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau! Das pulsierende Herz des Hegaus ist die große Kreisstadt Singen Hohentwiel mit rund 49.000 Einwohnern. Singen ist ein gefragter Ort - größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden. Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich entwickelnde Innenstadt mit einigen Cafés und Bars. Auch der beliebte Bodensee ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind gut erreichbar.

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,25 m², Bundesland: Baden-Württemberg