Haus zum Kauf · provisionsfrei

2000000 €2.000.000 €5.235,60 €/m²

Finanzierung ab 8107 €/Monat

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13Zimmer

382 m²Wohnfläche

20.981 m²Grundstück

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Silvitz, Bergen auf Rügen (18528)

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um einen ehemaligen Gutshof in Silvitz bei Bergen auf Rügen. Das Gutshaus wurde Anfang des 19. Jahrhunderts in Fachwerkbauweise erreichtet. Das Haus umfasst ca. 380 m² Wohnfläche welche sich auf zwei Geschosse aufteilen. Ein Ausbau des Dachgeschosses ist ggf. möglich.
Im Zuge der Sanierungsarbeiten sind in dem Objekt 4 moderne, helle, freundliche Ferienwohnungen entstanden. Die Wohnungen sind ca. zwischen 60 m² und 144 m² groß und teilen sich auf in 2-4 Zimmer auf.

Ausstattung Gutshaus:
- Krüppelwalmdach mit Ziegeleindeckung, mittiges Zwerchhaus
- neu gestellter Balkon im Eingangsbereich
- Neue Gaszentralheizung (2017), Warmwasseraufbereitung über moderne Durchlauferhitzer
- Installierung einer neuen Kläranlage (2017)
- moderne Sanitär- und Elektroausstattungen
- verschiedene Bodenbeläge (Parkett, Laminat, Fliesen),
- Innenwände verputzt mit Farbanstrichen, freiliegende Dachbalken im 1. Obergeschoss
- Holztreppen in das 1. Obergeschoss
- Holz- bzw. Kunststofffenster mit Isoliervergasung
- Bäder /Sanitäranlage in den Wohnungen 1 und 4 komplett neu
- Natursteinsockel
- Gewölbekeller

Außenanlage:
- Gehwegbeleuchtung auf dem gesamten Gelände
- gepflasterte Wege
- Spielplatz 2023 neu erbaut
- neu konzeptionierter Grillplatz für mögl. Urlauber
- Carport mit Stellplatzmöglichkeiten für drei PKW
- neue elektronische Toreinfahrt mit Sender
- teilweise überdachte Terrassen, welche im Zuge der Sanierungsarbeiten vollständig überarbeitet wurden
- Stall-/Wirtschaftsgebäude: tlw. massiv, Fahrzeugstellplätze und Stallungen ca. 120 m²
- vorhandene Pferdekoppel mit Stallgebäude: Massivbauweise, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Holztüren und -Fenster, sanierungsbedürftigen Pferdestall welcher ggf. abgerissen werden muss

Erschließung:
- Strom, Wasser, Telefon. TV über Satellitenempfänger. Dezentrale Abwasserentsorgung über Kleinklärgrube
- Freistehender Flüssiggastank, Fassungsvermögen ca. 6.000 Liter

Das Grundstück ist auf ca. 2 ha Land mit einer parkähnlichen Außenanlage angelegt, Spiel- und Grillplatz, Nebengelasse, Pferdekoppeln und ein Brunnen sind vorhanden.


Hinweis bezüglich Inventar:
Das Möbelinventar wird mit verkauft und ist im Kaufpreis mit 60.000 € zzgl. USt. bereits inklusive. Für das Inventar fällt keine Grunderwerbssteuer an.

Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich unter Vorlage eines entsprechenden Kapitalnachweises möglich!


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Im Herzen der Insel Rügen liegt der heutige Einzelhof Silvitz. Der Hof gehört zur Gemeinde Bergen.
Der Ortsname Silvitz ist auf das slawische "Zelenovic" zurückzuführen.
Bergen auf Rügen ist der geografische wie auch geschäftliche Mittelpunkt der Insel Rügen.
Der 14.000 Einwohner zählende Ort weist eine eine gute Infrastruktur aus.
Das Gut "Silvitz" ist ca. 7 Km vom Zentrum Bergen und ca. 11 Km vom Zentrum Binz entfernt und gut mit dem Auto in weniger als 15 Minuten zu erreichen.
Der schöne feinsandige Ostseebadestrand (Richtung Prora, Binz) befindet sich in ca. 10 km Entfernung.

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert