Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €2.475 €/m²

Finanzierung ab 2076 €/Monat

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7,5Zimmer

200 m²Wohnfläche

990 m²Grundstück

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Wermelskirchen, Wermelskirchen (42929)

Das im Jahr 1961 erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 990 m². Das gepflegte Anwesen verfügt über insgesamt 7,5 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Zu den Highlights zählen ein helles Hallenbad sowie zwei Balkone/Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Das Haus aus Familienbesitz wurde teilweise modernisiert und saniert. So wurden beispielsweise 1998 eine neue Heizung eingebaut, 2000 die Stromleitungen teilweise erneuert, 2011 ein neuer Heizungsbrenner installiert und 2014 das Dach auf dem Anbau erneuert. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Die großzügige Raumaufteilung und der offene Kamin schaffen eine behagliche Atmosphäre im gesamten Haus. Rollläden an den Fenstern bieten Schutz vor Sonne und neugierigen Blicken.

Das Hallenschwimmbad lädt das ganze Jahr über zum Schwimmen und Entspannen ein.
Die Immobilie punktet zudem mit ihrer ruhigen und dennoch zentrumnahen Lage.
Das große Grundstück bietet viel Platz im Freien und lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als gemütliches Familienheim mit Charme und Charakter. Aufgrund des Modernisierungsbedarfs besteht zudem die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und zu renovieren.

Für alle, die auf der Suche nach einem geräumigen und gut gelegenen Einfamilienhaus mit besonderem Flair sind, ist dieses Objekt eine überlegenswerte Option. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Diese attraktive Einfamilienhaus liegt in einem der beliebtesten Ortsteile der bergischen Stadt Wermelskirchen.
Hier wohnen Sie in einem gewachsenen, nicht mehr verbaubaren Wohngebiet mit 1-2 Familienhäusern und großzügigen Gärten. Grundschule, Gymnasium und Kindergarten befinden sich in der Nähe.
Wermelskirchen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A1 Köln-Dortmund. Die Bundesstraße B51 verläuft durch die Stadt und in dem nahen Burscheid bindet die Landesstraße an die Autobahn A3 an. Die nahegelegenen Großstädten Köln (ca. 35 km) und Düsseldorf (ca. 50 km) sind problemlos zu erreichen.
Bäcker, Cafés und Metzger sowie Banken, Modeläden und viele andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur ein paar Minuten entfernt. Ärzte und das Krankenhaus liegen im Ortszentrum. Für den Großeinkauf sind die beliebtesten Supermärkte und Discounter alle vor Ort.
Nahe der Dhünn-Talsperre bietet die historische Stadt ein umfassendes Freizeitangebot. Ob Fußball, Tennis oder vom Segeln bis zum Golfen - für Jedermann ist etwas dabei. Pferdeliebhaber kommen aufgrund der Fülle der Reitställe voll auf ihre Kosten. Genießen Sie die Vielzahl der gut ausgebauten Wanderwege oder eines der Schwimmbäder.

Lassen Sie sich verwöhnen von der hervorragenden Gastronomie - von der gemütlichen Bergischen Kaffeetafel bis zur gehobenen Küche.

Dem einen oder anderen mag es schon bekannt sein: Wermelskirchen ist sehr veranstaltungsfreudig und bekannt für seine Straßenkirmes!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 277.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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