Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

309000 €309.000 €3.288,98 €/m²

Finanzierung ab 1258 €/Monat

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3Zimmer

94 m²Wohnfläche

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Waldkirchen, Waldkirchen (94065)

Objektbeschreibung Bezugsfertig 15. Dezember 2024

Bei diesem Neubauprojekt handelt es sich um eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten.

Sowohl für Singles, als auch für Familien ist hier die richtige Wohnung dabei.

Jede Wohnung verfügt über moderne und zeitgemäße Ausstattung - da die Immobilie erst gebaut wird, haben Sie die Möglichkeit die Gestaltung zu beeinflussen.

Sie können sowohl Außenstellplätze zu je € 10.000,00 oder Tiefgaragenstellplätze zu je € 14.500,00 zur Wohnung erwerben. Raumaufteilung Jede Wohnung ist mit einer Terrasse bzw. einem Balkon ausgestattet, auf welchem Sie entspannen und Ihren Blick auf die schöne und idyllische Landschaft richten können.

Ebenso verfügt jede Wohnung über einen Abstellraum. Dieser ist entweder direkt in die Wohnung integriert oder befindet sich außerhalb der Wohnung.

Gerne lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé zukommen, welchem Sie alle wichtigen Informationen sowie eine detaillierte Baubeschreibung entnehmen können.

Die Stadt Waldkirchen mit ihren rund 11.000 Einwohnern liegt ca. 20 km nördlich von Passau, zentral zwischen den Städten Freyung und der Nationalparkgemeinde Grafenau – eingebettet in eine wunderschöne Landschaft am Fuße des Nationalparks Bayerischer Wald/Sumava und verfügt über eine hervorragende touristische Infrastruktur, wie zahlreichen Hotels, Kletterpark, Eissporthalle, Hallen- und Freibad.
Die hohe Lebensqualität resultiert neben dem herausragenden Freizeitangebot, auch aus dem sehr guten Angebot an Schulen, Kindergärten, einer hervorragenden und überregional bekannten Einzelhandelsstruktur, sehr guter Verkehrsinfrastruktur, vielfältiger und hochwertiger Gastronomie. In dieser charmanten, gemütlichen Stadt ist die Welt noch in Ordnung.

Das Grundstück liegt in leichter Hanglage mit herrlichem Blick in den Bayerischen Wald bzw. auf die Stadt Waldkirchen in einer wunderbar ruhigen Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs Iiegen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Angabenvorbehalt:
Alle Angaben und Darstellungen sowie Zahlenangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Sie beruhen auf dem Stand März 2024. Irrtümer und Rechenfehler bleiben jedoch vorbehalten. Bei technischen Werten, wie etwa den Angaben zu den Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Änderungen, z. B. aufgrund baulicher Auflagen oder technischer Notwendigkeiten, bleiben vorbehalten. Bei den abgebildeten Visualisierungen und Fotos handelt es sich um unverbindliche Beispiele und Muster aus der Sicht des Illustrators bzw. Fotografen. Abgebildete Möbel und Einrichtungsdetails sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge und nicht Bestandteil des Vertrages. Allein verbindlich ist die bau- und Leistungsbeschreibung des notariell beurkundeten Kaufvertrages. Eine Haftung des Herausgebers bzw. der Vertriebsbeauftragten für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in diesem Exposé gegenüber den Erwerbern ist, soweit rechtlich zulässig, ausgeschlossen.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - FEHA Immobilien GmbH, Johann-Bergler-Str. 2, 94032 Passau, Tel.: 0851-955090, Fax: 0851-751795, e-Mail: info@feha-imo.de - mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.