Einfamilienhaus zum Kauf

249800 €249.800 €1.591,08 €/m²

Finanzierung ab 1047 €/Monat

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6Zimmer

157 m²Wohnfläche

1.580 m²Grundstück

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Aphoven / Laffeld, Heinsberg / Laffeld (52525)

In Heinsberg - Laffeld befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine direkte Nähe zum Feld, sondern auch durch eine erstklassige Wohngegend punktet. Genießen Sie die Ruhe und Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen - denn Einkaufsläden, Restaurants, sowie die Städte Heinsberg und Geilenkirchen sind in unmittelbarer Nähe.

Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die als zentraler Eingangsbereich dient. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer im Erdgeschoss, das Ihnen neben der Privatsphäre, Ruhe und Entspannung bietet. Ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, auf derselben Ebene ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die Sie benötigen. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet direkten Eingang zur Küche. Dadurch, dass die Küche ohne Einbauküche angeboten wird, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumküche nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Von der Küche aus, gelangen Sie in einen geräumigen Hobbyraum bzw. Wintergarten, der sich perfekt für eine vielseitige Nutzung eignet und darüber hinaus den Zugang zum weitläufigen Garten ebnet.

Im Obergeschoss des Hauses finden Sie drei weitere geräumige Schlafzimmer, die sich ideal für Kinder, Gäste oder als Home-Office eignen. Ein zusätzliches Badezimmer, inklusive Dusche und Badewanne, komplettiert diese Etage und sorgt für Komfort und Bequemlichkeit für die gesamte Familie.

Die Immobilie verfügt über einen Keller, der einen Heizungsraum, einen Tankraum, sowie einen Zugang zur Garage beinhaltet. Neben einer Garage, die genügend Platz für einen PKW und zusätzlichen Stauraum bietet, stehen weitere Stellplätze zur Verfügung.

Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight und bietet viel Potenzial und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entfaltung kreativer Ideen. Durch seine liebevolle Gestaltung bietet er viel Raum für Erholung, Spiel und Entspannung im Freien.

Diese Immobilie vereint praktische Funktonalität mit einem charmanten Wohnambiente und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.

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Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.

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Laffeld ist ein Stadtteil der Stadt Heinsberg im Bundesland Nordrhein- Westfalen. Heinsberg liegt im Westen von Nordrhein- Westfalen, nahe der niederländischen Grenze. Laffeld befindet sich südöstlich des Stadtzentrums von Heinsberg und ist von landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Waldgebieten umgeben. Der Stadtteil ist überwiegend ländlich geprägt mit einer Mischung aus Wohn- und landwirtschaftlichen Betrieben.

Die wichtigsten Verkehrsanbindungen in der Nähe sind die Bundesstraße B221, die Heinsberg mit anderen Städten und Gemeinden in der Region verbindet, sowie die Autobahn A46, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region, wie Mönchengladbach und Düsseldorf, ermöglicht. Der Bahnhof Heinsberg bietet zudem Anbindungen an den regionalen Zugverkehr. Laffeld selbst verfügt über lokale Straße, die den Stadtteil mit den umliegenden Ortschaften verbinden.

Die Umgebung von Laffeld bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege durch die ländliche Landschaft, sowie Zugang zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten in Heinsberg und der umliegenden Region.

In den umliegenden Stadtteilen und im Zentrum von Heinsberg gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Neben den herkömmlichen Supermärkten, reihen sich hier Drogeriemärkte und lokale Bäckereien und Metzgereien ein. Für ein umfassendes Shopping-Erlebnis bieten sich die nahegelegenen Städte Aachen und Mönchengladbach an, die mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.

In Laffeld selbst gibt es eine Katholische Grundschule. Für ältere Schülerinnen und Schüler sind weiterführende Schulen in der Nähe verfügbar.
Für jüngere Kinder sind Kindergärten in der Umgebung von Laffeld ebenso gut erreichbar.

Sonstiges Grenzenlos gut.
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