Einfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €2.431,25 €/m²

Finanzierung ab 1631 €/Monat

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

1.103 m²Grundstück

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Hülsten, Reken (48734)

Sie betreten dieses zauberhafte Einfamilienhaus über eine kleine Treppe, die zum Eingang führt. Schon im Flur werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Links vom Eingang befindet sich eines der insgesamt vier Schlafzimmer, das durch seine Helligkeit und Geräumigkeit besticht und vielseitig genutzt werden kann.

Setzen Sie Ihren Weg fort, gelangen Sie links in das großzügige Esszimmer, das sich perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Das Esszimmer ist durch eine große Tür mit dem Wohnzimmer verbunden, das ebenfalls geräumig und gemütlich eingerichtet ist. Die offene Gestaltung lädt dazu ein, die Räume nach Belieben zu nutzen und harmonisch miteinander zu verbinden.

Vom Esszimmer aus führt der Weg zurück in den Flur, wo Sie links in die erste von zwei Küchen gelangen. Diese Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Eine Tür in der Küche führt in einen angrenzenden Vorraum, von dem aus Sie Zugang zu einer weiteren Küche haben. Diese zweite Küche wird derzeit als praktische Waschküche genutzt, kann jedoch je nach Bedarf flexibel umgestaltet werden. Der Vorraum bietet zudem Zugang zum Außenbereich, wo Sie die Möglichkeit haben, zur Garage zu gelangen.

Zurück im Flur des Hauses gelangen Sie zu einem der beiden Badezimmer des Hauses. Dieses Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet.

Das angrenzende Treppenhaus führt Sie in das erste Obergeschoss. Oben angekommen, finden Sie rechts ein weiteres Badezimmer, das den Komfort und die Annehmlichkeiten des Hauses erweitert. Auf dieser Etage befinden sich zudem drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume eignen. Jedes dieser Zimmer ist hell und bietet viel Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Ein Highlight dieses Hauses ist unter anderem der Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet. Im Außenbereich befindet sich zudem ein großer Partyraum, der perfekt für Feierlichkeiten und gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Zusätzlich gibt es eine zweite Garage, die weiteren Stauraum und Parkmöglichkeiten bietet.

Dieses Einfamilienhaus kombiniert auf charmante Weise klassische und moderne Elemente, bietet viel Raum zur Entfaltung und stellt eine wahre Wohlfühloase für die ganze Familie dar. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das nicht nur einen weitläufigen Garten umfasst, sondern sich nach Rücksprache mit dem Bauamt eventuell auch als weiteres Baugrundstück nutzen ließe. Dies bietet eine einmalige Gelegenheit zur Erweiterung oder zur Realisierung neuer Bauvorhaben, was den Wert und die Vielseitigkeit dieser Immobilie noch weiter steigert.

Beim erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an, die direkt an CSI Immobilien entrichtet wird. Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Maria Veen ist ein Ortsteil der Gemeinde Reken im westlichen Münsterland, Nordrhein-Westfalen. Geografisch liegt Maria Veen in einer waldreichen Region, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Naturgebieten. Der Ort ist vor allem für seine ruhige, ländliche Atmosphäre und seine naturnahe Umgebung bekannt.

Die Infrastruktur von Maria Veen ist gut entwickelt, mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem gibt es in der Nähe zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft führen. Besonders erwähnenswert ist das Kloster Maria Veen, das eine bedeutende kulturelle und historische Rolle in der Region spielt. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft, da Maria Veen über gut ausgebaute Straßen mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbunden ist.

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CSI Immobilien
Christoph Stöhler