Mehrfamilienhaus zum Kauf 890.000 € 21 Zimmer 472 m² 1.182 m² Grundstück Harpen - Rosenberg Bochum 44805

Monat
21Zimmer
472m²
1.182m² Grundstück
Harpen - Rosenberg, Bochum (44805)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Julian Zeh

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

890000 €

1.885,59 €/m²

Provision für Käufer

4,76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

6 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,45
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.570,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Sofort
6 Stellplätze: Garage
Balkon
3 Geschosse
voll unterkellert
vermietet

Topgepflegtes MFH in Bochum-Harpen

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Bochum-Harpen wurde 1963 in massiver Bauweise erbaut. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Zum Objekt gehören 6 Garagen.
Das Erdgeschoss links hat eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 62 m2 im Untergeschoss.
Die Fassade wurde 2020 renoviert.
Die Bäder sind zur Hälfte modernisiert. Die Elektrik ist größtenteils auf zeitgemäßen Stand. Der Keller ist in einem gepflegten Zustand, Feuchtigkeitsschäden sind nicht vorhanden. Die Kunststofffenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Bochumer Stadtteil Altenbochum. Die verkehrsgünstige Anbindung an das Straßen- und Schienennetz dient als Ausgangslage für Berufspendlerinnen und -pendler. Die BAB 40 und 43 sind 600 m entfernt. Der Hauptbahnhof ist über die 50 m entfernte Bushaltestelle in 5 Min. erreichbar. Ein kleines Einkaufszentrum mit einem Penny-Markt ist ebenfalls nur 50 m entfernt. Alle weiteren Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Auch das überregional bekannte Ruhrpark-Einkaufszentrum ist in 5 Min. erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 27.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.58, Distanz zum Bus: 5.29

Energie und Bauzustand

Baujahr1963
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

22,49

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.885,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.191 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.181 €/m²

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