Penthouse zum Kauf

Preis auf Anfrage

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3,5Zimmer

146 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Überlingen, Überlingen (88662)

Dieses *Penthouse de Luxe* mitten in Überlingen, bietet
eine Sicht, die ihres Gleichen sucht!

Das neuwertige Gebäude aus dem Jahre 2022 überzeugt mit moderner Architektur, einer zentralen Lage und einem durchdachten Energiekonzept mit eigener Wärme- und Stromerzeugung.

Auf insgesamt ca. 146 m² (und einer max. Raumhöhe von 3,80 m) erwartet Sie ein offenes und helles Raumkonzept. Der Wohnbereich ist modern und stilvoll eingerichtet, während die bodentiefen Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die offene Wohnküche (Fa. Leicht) bietet mit exklusiver Ausstattung alles, was das Kochen schöner macht.

Edles Eichenparkett mit Fußbodenheizung, eine variable Wohnwand (Fa. Kettnaker), vom Schreiner angefertigte Unterschränke in Bad und WC, sowie eine maßangefertigte Ankleide und Garderobe, die stilvollen Stauraum bieten.

Weiterhin finden sich hochwertige Extras wie Einbauspots, eine Elektrosteuerung mittels KNX-Bussystem (erweiterbar zur App-Steuerung von Heizung, Verdunklung und Beleuchtung) und ein per Schlüsselschalter direkt in die Wohnung sich öffnender Aufzug, welcher barrierefreien Zugang bis in die Tiefgarage/Kellerräume ermöglicht.

Ein bemerkenswertes Highlight ist die 180 Grad-Panorama-Dachterrasse mit insgesamt 64 m².
Nebst automatisch bewässerten Pflanzkübeln, platzsparenden Hebeschiebetüren aus allen Wohnräumen und einer Pergola mit ferngesteuerter, absenkbarer Deckenbeschattung, sowie einer Seitenmarkise, ist der Münster-Blick, sowie die See- und Alpensicht ein wahrer "Augenschmaus"!

Dieses Penthouse vereint auf beeindruckende Weise höchsten Wohnkomfort und Luxus, mit nachhaltiger Lebensqualität.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

U?berlingen ist eine idyllische Stadt, die sich direkt am Ufer des majesta?tischen Bodensees erstreckt. Die malerische Lage von U?berlingen, umgeben von sanften Hu?geln und gru?nen Wiesen, macht sie zu einem wahren Juwel am See.

Überlingen befindet sich im Herzen Europas und ermo?glicht es Ihnen, problemlos andere Orte in Deutschland, O?sterreich, Frankreich und der Schweiz zu erreichen.
Somit sind Städte wie Konstanz, Stuttgart und Zürich schnell erreichbar.

Die Region bietet zahlreiche Ausflugsziele, wie zum Beispiel die atemberaubende Insel Mainau, die majesta?tischen Alpen oder den mystischen Schwarzwald. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren, schwimmen oder einfach nur die malerische Landschaft genießen mo?chten, U?berlingen am Bodensee ist der perfekte Ausgangspunkt fu?r all diese Aktivita?ten.

Herrlich grüne Parkanlagen, sowie die sonnige Uferpromenade erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Veranstaltungen jeglicher Art finden dort regelmäßig statt.
Auf dem großzügigen Wochenmarkt (mittwochs und samstags) erhalten Sie frische Lebensmittel aus der Region.

Ein besonderes Highlight ist die Therme Überlingen, welche ebenfalls fußläufig erreichbar ist und auch im Winter zum Entspannen einlädt.

Die Stadt selbst hat eine reiche Geschichte und eine beeindruckende Architektur. Bei einem Spaziergang durch die charmanten Gassen der Altstadt entdecken Sie historische Fachwerkha?user und gemu?tliche Pla?tze. Das imposante Mu?nster St. Nikolaus, ein pra?chtiges gotisches Meisterwerk, ist ein absolutes Highlight. U?berlingen bietet zudem eine breite Palette an Freizeitmo?glichkeiten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 41.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 64,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen