Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

649000 €649.000 €1.643 €/m²

Finanzierung ab 2721 €/Monat

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395 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Walburger-Osthofen-Wallstraße, Soest, Soest (59494)

Das im Jahr 1949 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die auf der Suche nach einer soliden Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind. Das Grundstück umfasst großzügige 400 m² und beherbergt insgesamt 5 Wohneinheiten, die jeweils über eine Wohnfläche von 65 m² verfügen.

Besonders hervorzuheben ist die im Erdgeschoss zusammengelegte Wohneinheit, die großzügige 130 m² Wohnfläche bietet und mit einem Balkon punktet. Das Haus ist vollvermietet, bei Bedarf kann die Erdgeschosswohnung aber freigezogen werden.

Im Jahr 2019 wurde ein Teil des Daches aufgrund eines Brandes erneuert, während das Treppenhaus und die Wohnungen im Dachgeschoss erst kürzlich in den Jahren 2020/2021 renoviert wurden.

Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster, und die Wärmeversorgung erfolgt durch Gasthermen in den Wohnungen

Zur Immobilie gehören auch zwei Stellplätze vor dem Haus.

Soest ist die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt auf halbem Weg zwischen Dortmund und Paderborn in der fruchtbaren Soester Börde und beheimatet etwa 48.000 Einwohner. Soest zeichnet sich als attraktiver Siedlungsschwerpunkt aus, da sowohl innerhalb der Wohngebiete als auch in der direkten Umgebung viel Grünfläche vorhanden ist.

Die Stadt bietet eine angenehme Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und die Autobahnanschlüsse zur A44 Richtung Aachen, Kassel, Dortmund und Düsseldorf sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Flughäfen von Dortmund und Paderborn erreicht man in etwa 30 Minuten mit dem Auto, während der Flughafen Düsseldorf 110 km entfernt ist. Vom Bahnhof Soest aus bestehen gute Zugverbindungen zu den umliegenden Metropolen.

Soest bietet historische Sehenswürdigkeiten sowie die Möglichkeit zu entspannten Wanderungen im Naturschutzgebiet Arnsberger Wald und Aktivitäten am Möhnesee, einem beliebten Ausflugsziel für Familien und Sportbegeisterte.

Sonstiges: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt

Provisionshinweis: Käuferprovision beträgt 3,57% ( inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises