Stadthaus zum Kauf

99000 €99.000 €1.100 €/m²

---

3Zimmer

90 m²Wohnfläche

80 m²Grundstück

---

Sermerio (25010)

Objektbeschreibung Das Haus ist Teil eines charakteristischen Gebäudes und liegt auf drei Seiten frei. Es ist schon teilweise renoviert, dabei wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
das Dach wurde bis auf einen kleinen Teil erneuert,
der erste Stock wurde außen verputzt,
neue Granitschwellen und Bordsteine wurden installiert,
alles wurde insgesamt Erdbeben sicher angelegt

Zum Haus gehört ein Außenhof als exklusives Eigentum, der als Parkplatz, Hof oder Außenterrasse für Mahlzeiten im Freien verwendet werden kann. Raumaufteilung Das Gebäude verfügt im Untergeschoss (eine Seite komplett über dem Boden) über zwei Räume, die derzeit als Keller / Lagerraum mit einer gewölbten Decke und Steinfassaden genutzt werden. Diese Fläche kann leicht in einen Wohnbereich (wie Taverne oder Wellness-Center) für insgesamt ca. 45 m² umgewandelt werden.
Im ersten Stock befindet sich derzeit ein Zimmer von ca. 45 m², das in ein Wohnzimmer / Küche, Bad und Schlafzimmer aufgeteilt werden kann.
Es besteht außerdem die Möglichkeit, zusätzlich ein Dachgeschoss von ca. 20 m² zu errichten (angesichts der Höhe des Raumes im ersten Stock von ca. 5 m).
Beide Etagen haben unabhängige Eingänge von der Straße aus, können aber leicht durch eine bereits geplante Innentreppe verbunden werden (in der Tat gibt es eine Öffnung in der Decke, die für den Durchgang einer kleinen Treppe geeignet ist).

Das Haus liegt in dem schönen Dorf Sermerio in Tremosine am Gardasee.

Sonstiges Die Immobilie ist bereit für den Ausbau und die Installationen.
Alle Arbeiten können von der Baufirma Pededil (www.pededil.com) durchgeführt werden, die als „Generalunternehmer“ fungieren wird.