Grundstück zum Kauf

420000 €420.000 €736,84 €/m²

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570 m²Grundstück

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Hellmesbergerweg 4, Rahlstedt, Hamburg (22145)

Sie möchten in zentraler Lage im beliebten Stadtteil „Meiendorf“, umgeben von viel Natur, Ihren Traum vom eigenen Heim verwirklichen ?

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit inmitten eines gewachsenen Wohngebiets auf einem ca. 570 m² großen Grundstück einen Neubau zu realisieren.

Derzeit steht auf dem Grundstück eine sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, erbaut ca. 1955.
Sollten Sie den Altbestand erhalten wollen, um diesen grundlegend zu sanieren, ist dies selbstverständlich auch möglich.
Als Bebauung wäre ein großzügiges Einzel- oder Doppelhaus denkbar.

Angeboten wird hier das Baugrundstück ohne Baubindung.

Kosten des Abrisses des Altbestandes vor Neubebauung gehen zu Lasten des Käufers.
Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans Rahlstedt 74 vom 7. Juni 1971 mit der Ausweisung "WR 1 o"
Maßgebend ist die Baunutzungsverordnung vom 26. November 1968.

Grundstück: ca. 570 m²
voll erschlossen
max. 1 Vollgeschoss zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss
offene Bauweise
GRZ 0,4
Nach Aussage eines befreundeten Architekten hat das Baufenster, unter Beachtung von Baugrenzen (blaue Linie) eine Größe von ca. 14,00 m. x 17,50 m.

Nach seiner Berechnung sind somit ca. 228 m² im EG und ca. 150 m² im DG, gesamt also 378 m² brutto realisierbar.

Zentrale, ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet „Meiendorfer Wald“ und dem Ortszentrum von Volksdorf.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Direkt vor der Haustür, befindet sich die Haltestelle der Buslinie „Metro 24“.

Über die Bundesstrasse „B 75“ erreicht man bequem „Wandsbek“ mit dem PKW.
Die Hamburger Innenstadt befindet sich in ca. 15 Km. Entfernung.

Courtage Die Käuferprovision beträgt 3,125 % inkl. MwSt. des vereinbarten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Unsere Gesellschaft hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Sonstiges Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung !
Haftungsausschluss:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Michael Buhmann, Ihr Vertrauensmakler seit 1990 - profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 30 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist selbstverständlich möglich !
Für Terminabsprachen steht Herr Michael Buhmann unter 0179 – 11 26 383 jederzeit gern zur Verfügung.