Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €1.354,17 €/m²

Finanzierung ab 814 €/Monat

---

7Zimmer

144 m²Wohnfläche

430 m²Grundstück

---

Obergasse 13, Eichen, Nidderau (61130)

** ACHTUNG **
Da es sich bei dem Verkäufer um einen gewerblichen Verkäufer handelt, fällt bei diesem Objekt keine Grunderwerbsteuer an. Dadurch können Sie bis zu 12.000 € im Vergleich zu anderen Objekten sparen.

Diese denkmalgeschützte Residenz, ein Einfamilienhaus mit Charakter und Potential, liegt idyllisch im beschaulichen Ortsteil Eichen von Nidderau. Im Rahmen eines Bieterverfahrens haben Sie nun die einzigartige Gelegenheit, dieses lebendige Stück Geschichte, dessen Erhalt durch die Eintragung in die Denkmalschutzliste gewürdigt wird, zu erwerben.

Die architektonische Komposition dieses einzigartigen Besitzes erstreckt sich über eine Mischung aus Hauptwohnhaus, einem praktischen Nebengebäude und einer rustikalen Scheune, alles verteilt auf einem 338 m² großen, sorgfältig abgesteckten Grundstück. Jede Struktur, geprägt von einer reichen Historie, wartet darauf, mit Rücksicht auf ihr architektonisches Erbe revitalisiert zu werden.

Eingebettet im Westen des Wohngebäudes, lädt ein 92 m² großer Garten dazu ein, Momente der Ruhe und Entspannung zu genießen. Hier können Sie die warmen Strahlen der Nachmittagssonne einfangen und die stimmungsvolle Atmosphäre dieses historischen Anwesens in sich aufnehmen.

Obwohl das Haus eine umfassende Sanierung benötigt, wurden bereits wichtige Arbeiten durchgeführt. Das marode Fachwerkgebälk wurde mit Sorgfalt restauriert und das Dach neu eingedeckt. Im Keller wurden ebenfalls Renovierungsarbeiten begonnen, ein Beweis für das Engagement, das bereits in die Wiederherstellung dieses Anwesens investiert wurde.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit im Bieterverfahren, eine denkmalgeschützte Immobilie nach eigenen Wünschen und Budget zu gestalten. Mit kreativer Vision und handwerklichem Geschick kann dieses Einfamilienhaus in ein einzigartiges Traumhaus verwandelt werden, das seine historische Eleganz mit modernem Komfort und Stil verbindet. Ein Zuhause, in dem jede Ecke, jeder Winkel, die Echoes der Vergangenheit mit den Möglichkeiten der Zukunft vereint.

Willkommen in einem Haus, das nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein einzigartiges Stück Geschichte ist. Mit Engagement und einer liebevollen Restauration kann dieses historische Juwel im Rahmen des Bieterverfahrens zu neuem Leben erweckt werden, als Zeugnis sowohl seiner eigenen Geschichte als auch derjenigen, die es zukünftig beherbergen wird.

Eichen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Nidderau im Bundesland Hessen, Deutschland. Geprägt von einer malerischen Landschaft, bietet Eichen eine harmonische Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Bauten. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft und lokale Veranstaltungen aus, die das ganze Jahr über stattfinden.

Die Infrastruktur in Eichen ist hervorragend. Mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Straßenverbindungen ist der Ortsteil leicht erreichbar und stellt eine ideale Wohnlage für Pendler dar. Die umliegenden Grünflächen und Parks bieten den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Darüber hinaus gibt es in Eichen verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Schulen.

Die Nähe zu Nidderau ermöglicht den Bewohnern von Eichen, von den Vorzügen einer Stadt zu profitieren, ohne auf den Charme und die Ruhe eines kleineren Ortsteils verzichten zu müssen. Eichen hat sich im Laufe der Jahre zu einem beliebten Wohnort für Familien und Singles gleichermaßen entwickelt, die eine Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Idylle suchen.

Insgesamt ist Eichen von Nidderau ein Ortsteil, der Tradition und Moderne verbindet und seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.

Provisionshinweis 3.57% inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision ist hälftig vom Käufer zu zahlen, beträgt für den Käufer 3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (3% netto) des Kaufpreises und ist unmittelbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022