Mehrfamilienhaus zum Kauf

347500 €347.500 €1.809,30 €/m²

Finanzierung ab 1457 €/Monat

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10Zimmer

257 m²Wohnfläche

488 m²Grundstück

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Hoppecke, Brilon / Hoppecke (59929)

Wir präsentieren Ihnen ein liebevoll modernisiertes Mehrfamilienhaus, das höchsten Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht wird. Ursprünglich 1973 erbaut, wurde die Immobilie 2018/2019 umfassend renoviert und 2023 mit einer neuen Dachbodendämmung ausgestattet. Das Ergebnis: ein Haus in makellosem Zustand und moderner Optik.

Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten, die intelligent in Eigentumswohnungen aufgeteilt und vollständig modernisiert wurden. 2018/2019 erhielten alle Wohnungen neue Böden, hochwertige Türen und modernste Badezimmer - Komfort garantiert.

Die großzügigen Einheiten erstrecken sich über mehrere Etagen und bieten sowohl Familien als auch Einzelpersonen ausreichend Platz. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der für optimale Privatsphäre sorgt. Alle Wohnungen sind derzeit gut vermietet, wodurch das Haus auch als Kapitalanlage attraktiv ist.

Die 2018 installierte Brennwert-Gasheizung, neue Heizkörper und Leitungen sorgen für effiziente Energienutzung. Hochwertige zweifach verglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden bieten zusätzliche Wärmeisolierung und Wohnkomfort.

Die Lage überzeugt durch eine ruhige Seitenstraße und gleichzeitig die Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Kombination macht das Haus zu einem idealen Zuhause und einer vielversprechenden Investition.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses modernen Mehrfamilienhauses zu überzeugen!

Der idyllische Ortsteil Hoppecke hat ca. 1.260 Einwohner, liegt etwa 6 km von Brilon entfernt, hat ca. 1260 Einwohner und verfügt über eine eigene Nahversorgung, einen Ganztagskindergarten sowie eine Grundschule.

Die Metzgerei im Ort bietet Lebensmittel für den täglichen Bedarf und ist gut sortiert. Auch ein kleiner Blumenladen befindet sich in der Nähe.

Ein modernes, freundliches Hallenbad mit Sauna liegt in Hoppecke, eine Sporthalle und ein Sportplatz sind ebenfalls vorhanden.

Zwischen Hoppecke und Willingen befindet sich ein ausgedehntes, unbewohntes Waldgebiet, das zu stundenlangen Wanderungen einlädt.
2 km außerhalb des Dorfes beginnt die Briloner Hochfläche mit einer Vielzahl von Rad- und für öffentlichen Verkehr gesperrten Wirtschaftswegen.

Auch verfügt Hoppecke über eine eigene Haltestelle der Oberen Ruhrtalbahn, mit der man mehrmals täglich östlich Richtung Warburg und westlich nach Hagen gelangt. Mit Brilon, Brilon Wald und Bredelar ist Hoppecke durch Busse verbunden.

Alles in allem ist Hoppecke ein attraktiver Ortsteil von Brilon.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 168.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte vermietbare Fläche: 257,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70