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Doppelhaushälfte zum Kauf
6Zimmer
182 m²Wohnfläche
508,5 m²Grundstück
Grassau, Grassau (83224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Raiffeisenbank Chiemgau-Nord - Obing eG
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Herr Andreas Bauregger
Raiffeisenbank Chiemgau-Nord - Obing eG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

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Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garten

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Bergblick in Grassau, Baujahr 1982

In der Doppelhaushälfte befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, eine offene Essdiele, ein Windfang, ein Gäste-WC, sowie ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss hat ein Eltern-Schlafzimmer, ein Badezimmer (Dusche/Badewanne/WC), einen kleinen Abstellraum, sowie zwei Kinderzimmer – jedes Kinderzimmer verfügt über einen gesonderten Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss ist mit einem Schlafzimmer, einer kleinen Lounge und einem WC (mit Waschbecken) ausgebaut. Der DG-Balkon verfügt über einen traumhaften Bergblick. Im Keller ist der Heizungsraum, ein Waschraum, eine Abstellkammer sowie ein großer Hobbyraum mit Tageslicht.

Zur DHH gehört eine Garage mit vorliegendem Stellplatz. Ein nützlicher Geräteschuppen steht im Garten.

Aktuell ist die Doppelhaushälfte vermietet – der Mieter ist bereits auf Wohnungssuche.

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Weitere Services

Lage

Das Doppelhaus befindet sich am Ortsrand von Grassau, in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über zwei Balkone und eine Terrasse mit freiem Blick auf die Berge.

Grassau liegt in der reizvollen Voralpenlandschaft des Chiemgaus im Landkreis Traunstein und ist etwa 7 km Luftlinie vom Chiemsee, dem „Bayerischen Meer“, entfernt. Unweit entfernt befindet sich auch der Reifinger See. Das ganze Jahr über ist Grassau ein idealer Platz für Ruhe- und Erholungssuchende sowie für Bildung und sportliche Aktivitäten. Schöne Spazierwege verleiten zum Wandern in der freien Natur mit Blick auf die Bergkette der Alpen vom Salzkammergut bis zum Wendelstein.

Des weiteren befinden sich in Grassau drei Kindergärten, zwei Schulen, ein Spielplatz, sowie eine Musikschule und eine Gemeindebücherei. Als Einkaufsmöglichkeit gibt es verschiedene Supermärkte, eine Drogerie, eine Postfiliale und eine Tankstelle. Die medizinische Versorgung übernehmen ortsansässige Ärzte und eine Apotheke.

Grassau´s Charme liegt in der Mischung aus Tradition und Fortschritt, Ruhe und Beschaulichkeit, mit einem interessanten Angebot von unterschiedlichsten Veranstaltungen und sportlichen Aktivitäten. Hierzu laden unweit entfernt vom Ortskern verschiedene Museen, sowie der Sportverein mit Tennisclub ein.

Der Chiemgau mit der Chiemgauer Seenplatte, seiner abwechslungsreichen Landschaft und dem nahe liegenden Voralpenland gehört zu den schönsten Urlaubsregionen in Bayern.

Die Nähe zu verschiedenen, attraktiven Städten mit vielen weiteren Ausflugs- und Veranstaltungsmöglichkeiten macht Grassau besonders interessant. Die Entfernung nach Traunstein beträgt ca. 20 km, nach Rosenheim ca. 34 km, nach Salzburg ca. 63 km und nach München ca. 90 km.

Weitere Informationen

Modernisierungen Die Heizung (Wasser-Wärmepumpe) wurde 2002 erneuert. Besichtigungstermine Montag bis Freitag nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region
2.481 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.072 €/m²

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Chiemgau-Nord - Obing eG
Raiffeisenbank Chiemgau-Nord - Obing eGGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 1, 83119 Obing
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas Bauregger
Herr Andreas BaureggerDein Kontakt
Online-ID: 2bg9l55
Referenznummer: V2023-7
Raiffeisenbank Chiemgau-Nord - Obing eG
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Herr Andreas Bauregger
Raiffeisenbank Chiemgau-Nord - Obing eG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH
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