Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.427,03 €/m²

Finanzierung ab 1860 €/Monat

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5Zimmer

185 m²Wohnfläche

9.895 m²Grundstück

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Grafschaft, Schortens (26419)

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit - Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in einer begehrten Lage in Schortens/Grafschaft, die eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit bietet.

Diese einzigartige Immobilie umfasst zwei Parzellen, die sowohl gemeinsam als auch separat erworben werden können.
Die erste Parzelle mit einer Fläche von ca. 3.895 m², welche eine lange Einfahrt schmückt, beherbergt ein ca. 185 m² großes sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahre 1930. Die Umbaumaßnahmen durch eine Kernsanierung bieten viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsvorstellungen. Das Haus kann vergrößert und umgebaut werden. Bereits 1987 wurde eine Bauvoranfrage bezüglich eines Anbaus positiv beschieden. Planen Sie eine Dachterrasse ein und genießen Sie den Ausblick auf den benachbarten großen See. Somit wird Ihr neues Zuhause ein einzigartiger Rückzugsort inmitten der Natur.

Die zweite Parzelle mit einer Fläche von ca. 6.000 m² besteht aus einer großen Grünfläche und einem angrenzenden Waldstück, das eine wunderbare Naturoase bildet. Auch hier kann ein weiteres Einfamilienhaus entstehen. Für dieses Bauvorhaben wurde im Jahre 2022 eine Bauvoranfrage gestellt und ebenfalls positiv beschieden. Die zusammenliegenden Grundstücke bieten reichlich Platz um ein Mehrgenerationenanwesen zu realisieren. Tierliebhaber können die Grünfläche aber auch als Auslaufgelände für beispielsweise Pferde oder Alpakas nutzen.

Das Grundstück befindet sich in Schortens/Graftschaft und bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und eine vielfältige Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt mit Bäcker, eine Hausarztpraxis, ein Friseurstudio und eine Apotheke. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine familienfreundliche Umgebung.

Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten:
Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während Sportvereine und Fitnessstudios in der Stadt Schortens sportbegeisterten Bewohnern ein breites Angebot bieten. Kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.
Über die B210 ist sowohl die Autobahn A29 als auch die nächst größere Stadt Wilhelmshaven zu erreichen. In nächster Nähe befindet sich eine Bushaltestelle um die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen.

Sonstiges Wie bereits beschrieben, handelt es sich hierbei um ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, welches seit ungefähr zwei Jahren unbewohnt ist. Mehrere Wände zeigen den Eintritt von Wasser auf. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahre 1994.
Die Bauvoranfrage aus dem Jahre 1987 kann als Grundlage beim Bauamt genutzt werden. Jedoch sollten alle Bauvorhaben noch einmal konkret mit der Baubehörde abgesprochen und abgestimmt werden, um eine verbindliche Baugenehmigung zu erhalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.90, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 3.90 Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig