Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

995000 €995.000 €7.565,39 €/m²

Finanzierung ab 3940 €/Monat

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4Zimmer

131,5 m²Wohnfläche

161,6 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Poing, Poing (85586)

26 Reihen- und Doppelhäuser im Passivhausstandard werden im Poinger Lerchenwinkel ein einzigartiges Ensemble bilden. Architektonisch wertvoll, energieef?zient und mit einer klaren Formensprache erfüllen die Häuser alle Ansprüche an ein nachhaltiges und zeitgemäßes Leben. Mit Liebe gebaut und mit der Erfahrung aus 85 Jahren Unternehmensgeschichte. Natürliche und qualitative Materialien, ästhetisch vereint und angepasst auf moderne Lebensbedürfnisse zeichnen die außergewöhnliche Südhausbau Qualität aus. Architekturhäuser in Zusammenarbeit mit der Architekturwerkstatt Vallentin.

Mit viel Liebe fürs Detail.

Die Bausubstanz und die Qualität der Häuser verspricht Lebensqualität. Die Innenausstattung setzt dieses Versprechen nahtlos fort. Hochwertige Materialien wie das robuste Parkett in Eiche und Markenprodukte bei allen Armaturen in niveauvollem und zeitlosem Design sorgen für Freude.
Weitergedacht und optimiert. In den Häusern der Südhausbau wird der Wohnraum Ihrem Leben angepasst. Und nicht umgekehrt. Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung machen den Energiehaushalt noch effizienter und Ihr Leben nachhaltiger. Durch die Integration von Dusche und Badewanne haben Sie die Wahl zwischen schneller Erfrischung und entspannen der Wellness. Blick- und Lichtachsen durch die großflächigen Fensterfronten vergrößern das entspannende Raumgefühl und das Panoramafenster im Schlafzimmer ermöglicht Ihnen einen ungetrübten Blick in die Sterne.

Individuelle Grundrisse

Wohnraum lässt sich vielfältig organisieren. Je nach Lebensstil und Bedarf. Die verschiedenen Grundrisstypen der 26 Reihen- und Doppelhäuser im Poinger Lerchenwinkel bieten Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Je nach Raumbedarf können Sie aus Wohn?ächen zwischen 111 m² bis 132 m² wählen. Zusätzlichen Stauraum bieten die geräumigen Kellerräume im Untergeschoss.
Moderne Wohnküchen und Räume für Kinder, Freizeit oder Homeof?ce. Balkone und Terrassen in Südausrichtung, die den Lebensraum von innen nach außen erweitern. Leben mitten im Grünen.

Intelligentes Energiekonzept im Passivhaus

Modernes Klimamanagement. Die 26 Reihen- und Doppelhäuser sind umweltfreundliche Klimaeinheiten. Der PHPP zerti?zierte Passivhaus-standard garantiert ein angenehmes Raumklima dank Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Insgesamt kommt Ihr neues Zuhause mit einem minimalen Heizwärmebedarf aus.
Dank der Passivhaustechnik können sogar Allergiker befreit aufatmen: Die Luftzirkulation sorgt für permanent ge?lterte Frischluftzufuhr. Für die größtmögliche Flexibilität beim Wärmemanagement im neuen Zuhause sind alle Passivhäuser zusätzlich an das Fernwärmenetz Poing angeschlossen.

Nähere Infos oder Details bitten wir in einem persönlichen Gespräch mit uns abzuklären.

Gerne können Sie diese Immobilie vorab im Internet auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 16017 besichtigen.

Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.

Herzliche Grüße Ihr Team von myimmowert

Poing mit seinen heute rund 17.500 Einwohnern blickt auf eine mehr als tausendjährige Geschichte zurück und ist auf der einen Seite der kleine bayerische Ort, der sich in seiner grünen Umgebung verbirgt - auf der anderen Seite eine sehr moderne Gemeinde. Auf Grund ihrer Nähe zur Landeshauptstadt profitiert die Gemeinde vom Wachstum im Münchner Osten auf der Entwicklungsachse Neue Messe Riem und Flughafen Franz Joseph Strauß. Viele Firmen mit vielfältigen Arbeitsplätzen haben sich in Poing - speziell im Technologiepark - niedergelassen. Der Ort bietet eine hochmoderne Infrastruktur mit vielen Versorgungs-, Bildungs-, Gesundheits- und Sozialeinrichtungen, Ämtern und Ärzten, Kirchen, Freizeit- und Sportanlagen. In der Nähe befinden sich der Ebersberger Forst und der Wildpark Poing. Oasen, die Wald, Wild und Menschen miteinander verbinden und zum Wandern, Radeln und Reiten einladen. In unmittelbarer Nähe des Objektes erreichen Sie sowohl alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, unter anderem im Einkaufszentrum City-Center, als auch Parkanlagen und den neuen Badesee Poings. Mit der S-Bahn-Linie S2 (Erding - München - Petershausen) gelangen Sie in ca. 25 Minuten ins Zentrum der Landeshauptstadt München. Die S-Bahn-Station Poing ist in nur 3 Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen.

Weitere Informationen über die Gemeinde Poing erhalten Sie unter www.poing.de.

- Kindergarten: Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
- Schule: Grund- und Mittelschule sowie Realschule sind im Ort vorhanden, das Gymnasium ist in Markt Schwaben.
- Autobahn: Autobahnanschluss A94 und A99 in wenigen Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.
- Bus: Linie 461und 462 in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
- Flughafen: Ca. 29 km entfernt und in ca. 28 Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.
- Zug: Bahnhof München in ca. 25 Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.
- S-Bahn: S-Bahn-Station Poing ist in nur 3 Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen.

Sonstiges Wichtige Hinweis & Besichtigungstermine:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit angegebener Telefonnummer und vollständiger Adresse bearbeiten werden!

Erstbesichtigungstermine führen wir ausschließlich von Montag bis Freitag durch!

Aus Haftungsgründen sprechen wir bei den Besichtigungsterminen ausschließlich deutsch, sollten Sie der deutschen Sprache nicht ausreichend mächtig sein, bitten wir Sie Ihren Dolmetscher oder Übersetzer zum Besichtigungstermin mitzubringen.

Unser umfangreiches Immobilienangebot und unsere Öffnungszeiten finden Sie auf unserer Homepage www.myimmowert.com

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der myimmowert GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

[URL="https://myimmowert.com/widerrufsrecht/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 63,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,68 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen