Gepflegtes Haus mit großem Potential in ruhiger Lage (Spielstraße) / 2. sep. Haus für 2 Generationen (Haus 2)
Das ehemalige Weingut wurde größtenteils 1996 in2 separate Häuser umgebaut. Zusätzlich wurde im Erdgeschoss eine komplette Gewerbeeinheit eingerichtet. Diese wird im Moment als Kfz-Werkstatt mit Grube, Hebebühne, diversen Lagerräumen und der Stellmöglichkeit für ca. 4 Fahrzeugen genutzt. Die beiden Häuser sind vollkommen autark voneinander, können einzeln (nach WEG geteilt) oder auch zusammen erworben werden. Sie bieten viel Platz für eine große Familie. Da sich das Haus in einer Spielstraße befindet, können Eltern Ihre Kinder in Ruhe draußen spielen lassen. Die Nebenflächen können als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden.
Von außen betrachtet vermutet man nicht ein solch großes Anwesen auf dem 471m² großen Grundstück mit einer gesamten Wohnfläche(beide Häuser) von 392 m² und einer Nutzfläche von ca 200 m².
Haus 2: ca. 210 qm Wohnfläche 360.000 € VB
Durch einen weiteren separaten Eingang (von der Straße aus) betritt man den überdachten Innenhof und gelangt zu dem Eingang des zweiten Hauses, sowie zu dem Eingang einer voll ausgestatteten Sommerküche. Betritt man das Wohnhaus kommt man in einen kleinen Flur im Erdgeschoss. Durch eine moderne Glas-Schiebetür erreicht man die Wohnküche mit Einbauküche. Hinter der Küche befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer mit einem wunderschönen Parkettboden. Das Zimmer ist mit einer modernen Glastür von der Küche abgetrennt. Ein neues, seniorengerechtes Badezimmer, mit einer großen ebenerdigen Dusche befindet sich auf der gleichen Ebene. Über eine schöne Treppe mit Stufen aus Buchenholz gelangt man in das 1.OG. Hier befinden sich ein Flur, 3 Zimmer und ein Badezimmer aus den 1980 iger Jahren. Von einem Zimmer aus kommt man auch hier auf die große Terrasse/ Dachgarten ( 80m²/160m²). Hier ist sogar ein kleiner Pflanzgarten angelegt.Vom Flur des 1.OG erreicht man über die Treppe das ebenfalls ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein vollständig eingerichteter Veranstaltungsraum mit Thekenbereich (Zapfanlage) und der Möglichkeit mindestens 30 Personen bewirten zu können. Ein Außenaufzug für das Bereitstellen der Speisen aus der Sommerküche im EG sorgt für eine problemlose Verköstigung der Gäste.
Haus 1: ca. 183 qm Wohnfläche 390.000 € VB - kann mit erworben werden
Von dem Eingang des ersten Hauses (von der Straße aus) gelangt man in eine großräumige Diele im Erdgeschoss. Von hier aus erreicht man durch eine Tür den Werkstattbereich, sowie den Heizungsraum mit einem abgetrennten Wasch- Trockenraum, und ein Duschbad. Die Zufahrt für Autos in den Werkstattbereich erfolgt durch ein großes elektrisches Rolltor, direkt von der Straße aus. Von der Werkstatt aus gelangt man auch zu dem überdachten Innenhof, der sich zwischen den beiden Gebäuden befindet. Eine weit geschwungene Treppe führt von der Diele im Erdgeschoss in den Wohn - Essbereich im 1. OG. Der Wohn - Essbereich ist großzügig und hell gestaltet und bietet einen direkten Zugang auf die sehr große und wunderschön gestaltete Terrasse mit Dachgarten (ca. 80 m²/160m²). Ein Teil der Terrasse ist überdacht, sodass man an sehr heißen Tagen oder auch an Regentagen, geschützt und gemütlich draußen sitzen kann. Die Küche mit Einbauküche befindet sich direkt neben dem Essbereich. Alle elektrischen Geräte (Herd, Cerankochfeld, Dampfgarer, Spülmaschine) wurden vor ca.1/2 bis 1 ½ Jahren erneuert. Eine neue Granit-Arbeitsplatte bietet hier ein sauberes und schönes Arbeiten. Über einen kleinen Flur erreicht man das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche. Vom Wohn-Esszimmer aus gelangt man über eine Wendeltreppe in das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Eckbadewanne und ein großer Hobbyraum.
