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Einfamilienhaus zum Kauf
169000 €1.173,61 €/m²
5Zimmer
144 m²Wohnfläche
607 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Brake, Brake (26919)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Windisch Immobilien ivd
Frau Anke Windisch-Zaremba
Windisch Immobilien ivd
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
169000 €
1.173,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Terrasse

Gemütliches Siedlungshaus mit Charme unweit der Weser!

Lassen Sie sich bezaubern von diesem charmanten Siedlungshaus aus den 20ern. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit genügend Platz für einen Esstisch. Hier können Sie entspannt mit Ihrer Familie speisen oder Kochabende mit Freunden verbringen. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich. Hervorzuheben sind die schön erhaltenen Stuckelemente. Ein weiterer Raum im EG welcher derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, könnte Ihr Ess-, Gäste- oder auch künftiges Schlafzimmer sein. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein weiteres Bad im Tiefgeschoss verfügt über Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch, auch ideal um eine Sauna einzubauen.

Über die schöne alte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 weitere Räume, als Schlaf-, Kinder- oder auch Gästezimmer nutzbar. Diese Räume haben noch die alten Zimmertüren.

Im Tiefgeschoss befinden sich 3 weitere Räume.

Der Garten besticht durch den alten Baumbestand und große Büsche. Ein bisschen Bullerbü. Hier können Sie sich allerdings auch gärtnerisch entfalten oder auch einen Spielplatz für Ihre Kinder anlegen. Der Anbau kann kreativ gestaltet werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brake, unweit der Weser gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Nach Feierabend können Sie tolle Sonnenuntergänge an der Weser genießen oder am Wochenende ausgiebige Spaziergänge unternehmen.

Die Autobahnauffahrt zur A29 ist ca. 8 km entfernt. Von hier können Sie bequem Oldenburg oder auch Bremen für ein Shopping-Erlebnis erreichen. Auch der Jadebusen mit dem Ausflugziel Dangast und dem unverwechselbaren Rhabarberkuchen ist schnell erreicht.

Auch der Vareler Hafen bietet Ihnen tolle Fischrestaurants mit großen Außenterrassen.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé wurde nach den Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages dem Käufer in Rechnung gestellt.

Die Firma Windisch-Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit den Verkäufern abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)

Grundsätzlich bedürfen alle Vereinbarungen und Absprachen für Ihre Richtigkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und der Zwischenverkauf bleiben dem Anbieter ausdrücklich vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Windisch-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1922
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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1.173,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
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2.948 €/m²
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Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Windisch Immobilien ivd
Windisch Immobilien ivdGewerblicher Anbieter
Donnerschweer Str. 127, 26123 Oldenburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Anke Windisch-ZarembaDein Kontakt
Online-ID: 2d47n5x
Referenznummer: VK-EFH-B
Windisch Immobilien ivd
Frau Anke Windisch-Zaremba
Windisch Immobilien ivd
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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