Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.908,33 €/m²

Finanzierung ab 1445 €/Monat

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11Zimmer

120 m²Wohnfläche

752 m²Grundstück

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Mendig (56743)

Dieses bezaubernde Wohnhaus aus dem Jahr 1880 bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort zu
vereinen. Mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² und zusätzlichen ausbaufähigen Bereichen im Dach- und Obergeschoss bietet das Haus
viel Raum für individuelle Gestaltung.
Das großzügige Grundstück von 752 m² umfasst einen überdachten Innenhof, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Eine 180 m² große
Scheune und ein Stallgebäude bieten zusätzlichen Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und
verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Ein eigener Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Parkmöglichkeiten sind sowohl neben dem Haus als auch im Innenhof vorhanden.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Büro, eine Diele, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, eine grandiose Küche sowie zwei Abstellräume.
Das Obergeschoss umfasst ein weiteres Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein helles Tageslichtbadezimmer.
Die Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und einem großzügigen Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für ein individuelles Zuhause.

Das Anwesen liegt zentral in Mendig. Die optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und mehr sowie die verkehrsgünstige Lage mit hervorragenden Autobahnanbindungen und Bahnverbindungen machen diesen Standort besonders attraktiv.

Ein großer Vorteil des Wirtschaftsstandorts Mendig ist die ausgezeichnete infrastrukturelle Ausstattung, kombiniert mit erstklassigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung. Alle wichtigen Behörden, weiterführenden Schulen und Fachärzte sind leicht erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert.

Die Autobahn A 61 ist etwa 3 km entfernt, und den Laacher See erreicht man nach ca. 6 km. Weitere Informationen finden Sie unter www.Mendig.de.

Stichworte Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert