Einfamilienhaus zum Kauf

535000 €535.000 €4.280 €/m²

Finanzierung ab 2241 €/Monat

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6Zimmer

125m²

717m² Grundstück

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Escheburg (21039)

Bei dem hier angebotenen, besonderen Objekt handelt es sich um ein Amerikanischen-Komfort-Bungalow aus dem Jahre 1965, welcher in Holzständerbauweise errichtet wurde.

Von außen überzeugt das Haus mit einer roten Holzverkleidung im skandinavischen Stil. Die doppelt isolierverglasten Alufenster korrespondieren hervorragend in einem dunklen Ton mit dem Außenkleid und bilden ein harmonisches Gesamtbild.

Auf dem Satteldach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage in optimaler Südausrichtung. Im Zuge der Installation wurde die Elektrik des Hauses weitestgehend überholt und mit FI-Schutzschaltern versehen.

Über eine Wohnfläche von ca. 125 m² verteilen sich insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer. Zusätzliche Nutzfläche bietet ein Hauswirtschaftsraum sowie Spitzboden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2012. Für die Warmwasserversorgung stehen wahlweise die Gaszentralheizung oder alternativ zwei elektr. Durchlauferhitzer in Küche und Bad sowie Gäste-WC direkt am Verbrauchsort zur Verfügung.

Neben dem Haus befindet sich ein kleines Holzblockhaus, ausgestattet mit einer elektr. beheizten Sauna, einem Ruheraum und einer Feuchtzelle mit Durchlauferhitzer. Eine Veranda in Südausrichtung komplettiert hier das Angebot.

Zu der angebotenen Immobilie gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Tor.

Die Gemeinde Escheburg liegt landschaftlich reizvoll im Süden Schleswig-Holsteins zwischen Hamburg-Bergedorf und Geesthacht. Escheburg präsentiert sich für derzeit ca. 3.500 Einwohner als attraktiver Wohnort mit einer guten Infrastruktur und verfügt über eine Grundschule, zwei Kindergärten mit einer Waldkindergartengruppe und eine Krippe sowie einen Spielkreis.

Eine Sporthalle, ein Sportplatz und ein Golfclub, zahlreiche Wanderwege durch das Bistal und das Landschaftsschutzgebiet Dalbekschlucht sowie der nahegelegene Sachsenwald und die Elbe bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten und Anreiz für sportliche Aktivitäten.

Zwei Restaurants, eine Bäckerei und eine Postfiliale runden das Versorgungsangebot direkt vor Ort ab. Bergedorf, Geesthacht und Wentorf bieten in der unmittelbaren Nachbarschaft neben kulturellen Angeboten auch reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten.

Die Hamburger Innenstadt lässt sich mit dem PKW oder per S-Bahn aus Bergedorf bequem in ca. 30 Minuten erreichen.

Sonstiges Über knapp 40 Stufen gelangen Sie von der Straße in den herrlich eingewachsenen Vorgarten des Hauses.

Das ca. 717 m² große Grundstück befindet sich in erhöhter Hanglage und lässt daher viel Privatsphäre und einen traumhaften Blick in die Natur sowie in die Ferne zur Elbmarsch und Lüneburger Heide zu. Kleinere Beete, vielfältige Pflanzen, alter Baumbestand und großzügige Rasenflächen lassen den Garten in bunten Farben erleuchten.

Nördlich des Grundstücks grenzt eine große unter Naturschutz stehende Wiese.


Die hier angebotene Immobilie eignet sich besonders gut für Familien, welche Wert auf Ruhe und Entspannung in der Natur legen und gleichzeitig auf der Suche nach einem neuen Zuhause im schönen, schnell erreichbaren Südosten Hamburgs sind.