Wohnung zum Kauf

596000 €596.000 €5.695,17 €/m²

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4Zimmer

104,7 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Churer Straße 15, Hohenems (6845)

Zentral gelegen, an der Grenze zur Gemeinde Altach mit hervorragender Verkehrsanbindung steht eine 4 Zimmer Gartenwohnung zum Verkauf.

Die 4-Zimmer Wohnung (ca. 105m² Wohnfläche) mit großzügigem Garten befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit nur 12 Wohn-Einheiten und besticht mit ihrer Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Garderobe (Einbaumöbel), ein Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche, Toilette und Fenster, drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse, eine hochwertige Küche im Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten.

Im Außenbereich der Wohnanlage und als wunderbare Ergänzung zum eigenen Garten, befindet sich eine schön gestaltete Gemeinschaftsfläche mit einem kleinen Spielplatz für Kinder.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein großer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenplatz (Nr. 8), der wie das Kellerabteil im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich kann ein weiterer gemieteter Tiefgaragenplatz (Nr. 9) übernommen werden. Die Wohnanlage verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten im Außenbereich.

Die Übernahme der vorhandenen Wohnbauförderung ca. € 123.000.-, kann sich positiv auf die Finanzierung der Wohnung auswirken und kann übernommen werden.

Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: ca. € 462.- (exkl. € 99,75 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2023) = ca. € 10.563,37
Energieausweis (HWB-Wert) = 30 kWh/m²a (B)

Zentral
Gute Verkehrsanbindung
Gute Infrastruktur

Sonstiges inkl. Küche + Einbaugeräte, Badezimmer, Rest nach Vereinbarung Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,95 m², Gartenfläche: 80,90 m², Kellerfläche: 6,81 m², Bundesland: Vorarlberg, Wohnungsnr.: Top 4, Lage im Wohngebiet