Einfamilienhaus zum Kauf

445000 €445.000 €1.711,54 €/m²

Finanzierung ab 1842 €/Monat

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10Zimmer

260 m²Wohnfläche

945 m²Grundstück

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Reichenbach, Hornberg (78132)

Bei diesem großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erwarten Sie insgesamt ca. 274 m² Wohnfläche, sowie eine sonnige Südhanglage mit Schwarzwaldaussicht. Hochwertige, großzügig gestaltete und sonnenüberflutete Terrassen- und Gartenflächen mit direktem Zugang zu den umliegenden Wäldern lassen das Herz von Naturliebhabern und Ruhesuchenden, aber auch von Familien mit Kindern höher schlagen.
Von den ca. 274 m² Wohnfläche entfallen ca. 84 m² auf die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer, großem Wohnzimmer und einer neuwertigen, modernen Einbauküche, sowie einer sonnigen Südterrasse, eignet sich diese optimal für die ältere Generation, aber auch zur Vermietung.
Die Hauptwohnung bietet insgesamt 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder mit Dusche, eine gemütliche Stube und ein großzügiges Wohnzimmer. Auf beiden Wohnebenen befinden sich große, sonnige Balkone mit West- und Südausrichtung.
Das 1970 erbaute Haus wurde von den Eigentümern sehr gepflegt und immer wieder modernisiert. Die Wetterseite des Hauses wurde mit neuen Fenstern versehen und gedämmt. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1998, wobei der Brenner 2008 erneuert wurde.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite gehören 2 Garagen zum Anwesen dazu.
Lassen Sie sich von der Großzügigkeit und Naturnähe dieses tollen Anwesens begeistern.
Gerne lassen wir Ihnen vorab den Link zu einem virtuellen Rundgang durch die beiden Wohnebenen der Hauptwohnung zukommen oder laden Sie direkt zu einem Besichtigungstermin vor Ort ein.

Im Schondelgrund, einem kleinen, ruhigen Seitental mit kleiner Nachbarschaft, zwischen Hornberg und Hornberg-Reichenbach, befindet sich diese Immobilie.
Umgeben von Wäldern und mit toller Aussicht auf den Schwarzwald.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Infrastruktur Hornbergs kann sowohl in Bezug auf Kindergarten und Grundschule, aber auch was den Einzelhandel oder die ärztliche Versorgung betrifft, als gut bezeichnet werden.
Durch die Lage im Außenbereich wohnen Sie mitten im Schwarzwald. Umgeben von hohen Tannen der Wälder können Sie durch die Südhanglage jedoch auch im Winter nahezu ganztägig mit Sonne rechnen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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