Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

147000 €147.000 €2.534,48 €/m²

Finanzierung ab 582 €/Monat

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58 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Gugelstraße 23, Maxfeld, Nürnberg (90409)

Herzlich willkommen in Ihrer komplett sanierten Wohnung in Simonshofen, Lauf an der Pegnitz! Diese ansprechende Einheit wurde umfassend modernisiert, einschließlich einer erneuerten Fassade, neuen Böden und einer vollständigen Elektrik.

Die Fassade des Gebäudes erstrahlt in neuem Glanz, und im Inneren erwarten Sie zeitgemäß gestaltete Räume mit modernen Bodenbelägen und großzügigen Fenstern für viel Tageslicht. Die Elektroinstallation wurde komplett erneuert, um zeitgemäße Standards zu erfüllen, und das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Design.

Diese Wohnung bietet modernen Komfort in einem charmanten Ambiente. Genießen Sie die Vorzüge einer umfassend sanierten Immobilie in bester Lage von Simonshofen, Lauf an der Pegnitz.

Simonshofen ist ein malerischer Ortsteil von Lauf an der Pegnitz und zeichnet sich durch seine idyllische Lage und historischen Wurzeln aus. Die Region liegt im Herzen Frankens und ist von einer reizvollen Naturkulisse umgeben.

Mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und gepflegten Grünflächen strahlt Simonshofen einen besonderen historischen Flair aus. Die Lage unweit der Pegnitz bietet zudem Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge entlang des Flussufers.

Die gute Anbindung an die Stadt Lauf an der Pegnitz ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu genießen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Gleichzeitig bietet Simonshofen eine ruhige und beschauliche Umgebung, die ideal für Erholungssuchende ist.

Die Nähe zur Natur und die malerische Umgebung machen Simonshofen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit schätzen.

Haftungsausschluss: Alle Informationen in diesem Immobilienexposé dienen lediglich der unverbindlichen Vorstellung des Objekts. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Nutzung oder Nichtnutzung dieser Informationen entstehen, ist ausgeschlossen.

Besichtigungstermine Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von der Qualität dieser Immobilie zu überzeugen. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen. Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, teilsaniert, gepflegt