Villa zum Kauf

4250000 €4.250.000 €3.909,84 €/m²

Finanzierung ab 17821 €/Monat

---

12Zimmer

1.087 m²Wohnfläche

8.497 m²Grundstück

---

Totenberg, Arnsberg (59755)

Inmitten einer idyllischen Landschaft gelegen, präsentiert sich diese in 2003 erbaute Villa mit auf einem beeindruckenden Grundstück von 8.497 qm und einer sehr gepflegten Außenanlage. Das Anwesen beeindruckt durch seine großzügigen Räume, seine hochwertige Bauweise und seine durchdachten Grundrisse. Mit einer Wohnfläche von 1.087 qm und einer Nutzfläche von 515 qm bietet diese Immobilie ein einzigartiges und großzügiges Wohnkonzept.

An die Villa angebaut ist ein Gästehaus, das sowohl separat als auch über die Villa begangen werden kann - ganz so wie es vom neuen Erwerber benötigt wird.

Ein Highlight der Immobilie bildet der großzügige und geschmackvolle Spa-Bereich, der sowohl einen großzügigen Pool, einen Whirlpool und einen Barbereich bietet - und ein gemütliches Zusammensein mit Familie oder Freunden garantiert. Die riesige Terrasse, welche nicht nur vom Spa-Bereich, sondern auch vom Eingangsbereich und dem Wohnraum begangen werden kann, ermöglicht auch im Außenbereich alle denkbaren Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Feste oder ruhige Stunden - allen Bedürfnissen kann hier Rechnung getragen werden.

Der parkähnlich angelegte Garten bietet eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Die Zufahrt zur Villa erfolgt über ein elektrisches Tor, das Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Zwei Doppelgaragen und ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Der Erwerb dieser Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, den Traum vom großzügigen Leben im Grünen - bei bester Infrastruktur zu ermöglichen. Das Anwesen ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Arnsberg ist eine Stadt in Nordrhein Westfalen, Deutschland. Die Stadt liegt am Rande des Sauerlandes und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die Umgebung von Arnsberg ist geprägt von
dichten Wäldern, sanften Hügeln und zahlreichen Flüssen und Seen. In der Stadt selbst gibt es viele historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten zu entdecken, wie zum Beispiel das Schloss Arnsberg, das als Wahrzeichen der Stadt gilt. Das Schloss thront auf einem Hügel über der Stadt und bietet einen herrlichen Ausblick über die Umgebung.
Ein weiteres Highlight von Arnsberg ist die Altstadt mit ihren engen Gassen und gemütlichen Cafés und Restaurants. Hier findet man viele historische Fachwerkhäuser und eine lebendige Atmosphäre.
Arnsberg ist auch bekannt für seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren, Angeln und Wassersport. In der Umgebung gibt es viele idyllische Orte zum Entspannen und Erholen.
Insgesamt bietet Arnsberg eine schöne Kombination aus historischem Flair und natürlicher Schönheit und ist ein idealer Ort für einen erholsamen Urlaub oder einen Ausflug in die Natur.

Sonstiges Special financing conditions:
Die Eigentümer dieser Liegenschaft bieten dem Erwerber spezielle Konditionen an. Bitte finden Sie alle Informationen zu den Möglichkeiten auf unserer Website.
Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert Wellness: Wellnessbereich