Rustico zum Kauf · provisionsfrei

395000 €395.000 €2.883,21 €/m²

Finanzierung ab 1601 €/Monat

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4Zimmer

137 m²Wohnfläche

640 m²Grundstück

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Nieder-Kainsbach, Brensbach (64395)

Die Immobilie wurde ursprünglich wohl um 1900 erbaut und erlangte durch eine Aufstockung Ende der 40er Jahre seine heutige Form.

In Nieder-Kainsbach, einem Ortsteil der Gemeinde Brensbach, zentral mitten im Odenwald gelegen, befindet sich dieses interessante Anwesen.

Im Kainsbachtal lässt man den Trubel des Alltags vergessen - hier ist die Welt noch in Ordnung und Sie finden die Ruhe, um den Feierabend genießen zu können. Trotzdem erreicht man in nur wenigen Minuten mit Reichelsheim, Fränkisch-Crumbach oder Brensbach einen der größeren Orte des oberen Gersprenztals. Und auch nach Darmstadt, an die Bergstraße oder ins benachbarte Mümlingtal ist es nicht wirklich weit.

Sonstiges Im von der Straße blickgeschützten, abgewandten Innenhofbereich mit kleinem Garten können ihre Kinder ungestört Toben & Spielen und sie bei einem Grillabend mit Freunden ihren wohlverdienten Feierabend genießen. Hier befindet sich auch ein Carport für 2 Fahrzeuge und ein kleiner Platz mit Markise, der gerade im Sommer zum Verweilen einlädt.

Und nun aufgepasst! Für Hobby-Schrauber, Bastler, Heimwerker, ein Klein-Gewerbe oder Menschen, die Platz für ihre Hobby´s, z.B. Oldtimer, benötigen, tut sich im rückwärtigen 640 qm großen Grundstücksbereich ein wahrer Schatz auf: Eine Anfang der 90er Jahre umgebaute Halle, die anfangs als Maschinenbauwerkstatt diente - Anschlüsse jeglicher Art sind somit reichlich vorhanden. Die eigentliche Werkstatt auf der Hofebene ist 102 qm groß und mit einem hochwertigen Industrieholzboden ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich auf rund 112 qm nochmals ein Hobbyraum, ein Büro, WC, sowie Abstell- bzw. Lagerfläche. Hier können Sie sich ausleben!

Da die Nutzungsmöglichkeiten hier fast unbegrenzt erscheinen, ist die Immobilie sicher für eine Vielzahl zukünftiger Hauseigentümer hoch interessant.

Verlieren Sie keine Zeit, schauen Sie sich diese besondere Gelegenheit an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungs-Termin! Stichworte Nutzfläche: 214,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1