Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

419000 €419.000 €2.095 €/m²

Finanzierung ab 1736 €/Monat

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

150 m²Grundstück

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Südervorstadt, Bremen (28201)

In guter Lage in der Bremer Neustadt können Sie ein sehr gepflegtes und laufend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen erwerben. Das ansprechende Wohnhaus ist in drei 2-Zimmerwohnungen und einem Dachstudio als 1-Zimmerappartement, ideal für Studenten, aufgeteilt. Die vermietete WE 1 mit ca. 60m² erstreckt sich vom Souterrain (mit Schlafzimmer, Bad und Küche) ins Erdgeschoss, hier befindet sich das Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Der hintere Bereich des Erdgeschosses bildet das Wohnzimmer der WE 2 (ca. 70 m²) mit Zugang in den traumhaften Garten. Aus dem Wohnzimmer führt eine elegante Vollholztreppe in die Wohnküche im 1.OG mit Balkon. Der angrenzende Wohnungsflur, Eingang der Wohnung, bietet Zugang zum Gäste-WC und dem Schlafzimmer mit einem Duschbad "en suite". Die traumhafte super ansprechende und gemütliche WE 2 wird zur Zeit von der Eigentümerin selber bewohnt, wird aber frei übergeben und kann dann sehr gut wieder fremd vermietet werden.
Die ebenfalls sehr gepflegte WE 3, mit ca. 46 m², befindet sich im 2. Obergeschoss und teilt sich in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche, mit Balkon, auf. Sie ist ebenfalls vermietet. Der Mieter schaut sich aber mittelfristig nach einer größeren Wohnung um. Ein besonderes Bonbon ist das Dachstudio/Studentenappartement. Diese kann nach bereits erfolgter Renovierung wieder neu vermietet werden. Die kurzfristig zu erzielenden Mieteinnahmen sollten sich auf € 1.800,- mtl. belaufen.
Diese ansprechende Immobilie wurde bereits stark modernisiert. Die elektrische Anlage sowie alle weiteren Versorgungsleitungen im Haus wurden erneuert. Selbst eine Grundkanalsanierung mit Rückstauanlage ist bereits erfolgt. Die Fenster wurden zwischen 2003 und 2018 ausgetauscht. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem sehr guten Unterhaltungszustand. Um die Privatsphäre der Mietparteien zu waren, bitten wir Sie nur bei entsprechenden, ernsthaften Interesse einen Termin zu vereinbaren.

Zwischen Flughafen und Fluss erstreckt sich im Bremer Süden die bunte Neustadt. Das Stadtbild ist geprägt von Straßenzügen mit Altbremer Häusern, die vor allem in den Ortsteilen Buntentor, Südervorstadt, Alte Neustadt und Neustadt zu sehen sind. Hier finden sich auch die lebendigen Einkaufstraßen und das alternative Kulturangebot, für das die Bewohner*innen ihren Stadtteil schätzen. Etwas ruhigere, aber immer noch sehr schöne Wohnlagen gibt es im Hohentor und im Ortsteil Huckelriede, während im Neuenland viele Unternehmen und der Airport zu finden sind.

Sonstiges Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Wohnfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert