Einfamilienhaus zum Kauf

990000 €990.000 €2.804,53 €/m²

Finanzierung ab 4151 €/Monat

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5Zimmer

353 m²Wohnfläche

3.261 m²Grundstück

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Ochtrup, Ochtrup (48607)

Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.

Auf dem Flurstück 346 kann ein zusätzliches Flurstück zum Verkauf oder zur Eigennutzung ausgewiesen werden, auf dem ein weiteres Wohngebäude errichtet werden kann, das aus maximal zwei Vollgeschossen besteht. Diese Angaben entsprechen einer Interpretation des vorliegenden Bebauungsplans und sind ohne Gewähr.

Die Immobilie befindet sich in Ochtrup, einer charmanten Stadt im Münsterland, die für ihre historische Architektur und die ländliche Ruhe bekannt ist. Dieser Standort bietet eine harmonische Kombination aus entschleunigtem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Vorzüge:
Ochtrup zeichnet sich durch seine weitläufigen Landschaften, Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur niederländischen Grenze aus, was den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien macht.
Zudem bietet die Stadt ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend mit hoher Lebensqualität.
Das Bergfreibad befindet sich in fußläufiger Nähe.

Verkehrsanbindung:
Die Immobilie profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen sind die umliegenden Städte wie Münster und Enschede leicht erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel bieten zudem Verbindungen in die nähere Umgebung und zu weiteren Zielen in der Region.

Geschäfte des täglichen Bedarfs:
In Ochtrup sind alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Neben dem Designer Outlet, das eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten bietet, gibt es Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungen in der Stadt.
Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut ausgebaut und leicht zugänglich.

Das Wohnen in Ochtrup bietet somit eine ideale Balance aus dem ruhigen Landleben und der Nähe zu urbanen Zentren, umgeben von einer reizvollen Landschaft und einer starken lokalen Gemeinschaft.

Sonstiges Die Angabe zur Wohnfläche ist aufgrund einer fehlenden Auswahlmöglichkeit nicht korrekt. Es handelt sich um ca. 353 m2 Wohn- und Nutzfläche.

Die Immobilie verfügt auch über:
- Wäscheschacht vom EG direkt in den Wäschekeller
- Fliegengitterfenster mit Extraöffnung und Holzlamellen in den Fenstern integriert

Die Pacht für das Flurstück 347 im Gartenbereich, das von der Katholischen Kirche angemietet ist, beträgt jährlich 400 €. Die Mietverträge werden stets für 9 Jahre vereinbart, das aktuelle Mietverhältnis läuft noch bis 2028. Da die Kirche keine Verwendung für das Grundstück hat, ist es denkbar, dass es erworben werden kann. 

Energieeffizienzklasse E
Baujahr 1977 (lt. Energieausweis) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen